Ведомство представило проект Порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг / выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (составляются по форме, утвержденной приказом Минстроя России № 761/пр.
Обычно такие акты составляет управляющая организация и подписывает их у председателя совета МКД. Но на практике зачастую подпись ставит не председатель совета МКД или хотя бы член совета МКД, а либо обычный собственник, либо собственник, который не живет в доме, что существенно затрудняет остальным собственникам выяснение обстоятельства подписания акта.
Также нигде не зафиксирована частота составления актов, — их могут составлять хоть ежедневно, или по одному за весь год работы (Проект Приказа Минстроя России, подготовлен 24 апреля 2026 года).
Чтобы упорядочить состав документации для МКД, предложено следующее:
🔵Акты на ремонт общего имущества должны составляться на каждый отдельный факт проведенных ремонтных работ.
🔵Акты на содержание — с частотой, установленной договором управления МКД.
🔵Подписывать акты сможет только председатель совета МКД. Если физически работник УК и председатель совета МКД не смогли встретиться для оперативного подписания акта, два экземпляра каждого такого акта УК должна отправить председателю заказным письмом или иным способом с фиксацией времени вручения.
🔵Председатель либо подписывает и отправляет обратно в УК один экземпляр акта, либо мотивированно письменно отказывается от подписания. В последнем случае УК обязана организовать совместный с председателем осмотр "спорного" общего имущества и составить новый акт по итогам этого осмотра. Если в месячный срок после отправки двух экземпляров акта председателю СМКД никакого ответа от него нет, то акты считаются подписанными.
