1 марта 2026 года вступил в силу приказ Минстроя России № 726/пр от 20.11.2025, устанавливающий новый порядок формирования электронных паспортов многоквартирных домов в ГИС ЖКХ.
Какие сведения будет содержать электронный паспорт МКД?
🟢Уникальный номер дома в ГИС ЖКХ;
🟢Общие сведения о доме;
🟢Решение о признании дома аварийным (при наличии, в машиночитаемом формате);
🟢Разрешение на ввод в эксплуатацию (машиночитаемые копии);
🟢Данные о техническом состоянии конструктивных элементов, оборудования и инженерных систем;
Общие сведения о доме включают:
1️⃣Адрес и код ОКТМО;
2️⃣Кадастровый номер;
3️⃣Адрес в государственном адресном реестре;
4️⃣Год ввода в эксплуатацию;
5️⃣Количество лифтов;
6️⃣Количество жилых помещений;
7️⃣Количество нежилых помещений;
8️⃣Машино-места;
9️⃣Площадь здания;
🔟Общую площадь жилых помещений;
🔢Информационную модель;
Блок «Техническое состояние» содержит:
🔵Наименование элемента
🔵Физический износ по результатам осмотра/обследования
🔵Результат осмотра/обследования (машиночитаемый формат)
➡️Электронный паспорт фиксирует ключевые сведения о многоквартирном доме в одном цифровом документе. Он рассматривается как официальный источник полной и актуальной информации об объекте, включая его технические характеристики, состояние конструкций и инженерных систем.
Информацию для электронного паспорта обязаны передавать:
🔴застройщики;
🔴управляющие организации, ТСЖ и жилищные кооперативы.
Застройщик формирует исходный набор данных после ввода дома в эксплуатацию, далее актуальность сведений поддерживают УК, ТСЖ и кооперативы. Они обновляют информацию в ГИС ЖКХ.
