Члены Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области приняли активное участие в кустовом штабе, посвящённом подготовке объектов топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, социальных учреждений и жилого фонда к предстоящему отопительному периоду. Совещание, прошедшее в городском округе Мытищи под председательством советника министра энергетики Московской области Владимира Мельника, продемонстрировало, что вовлечение общественности, председателей советов МКД — не формальность, а действенный инструмент контроля и повышения качества подготовки к зиме. Анна Дунаева, руководитель отделения Ассоциации в г. Ивантеевка, подчеркнула, что участие в штабе позволило не просто ознакомиться с графиками запланированных работ, но и внести конкретные предложения, направленные на защиту интересов жителей:
• Контроль за раскопками: предложено обязать подрядчиков завершить все аварийные и плановые раскопки, начатые в рамках подготовки к ОЗП, выполнения инвестиционных и ремонтных програм ресурсоснабжающих организаций, до начала холодов. Это минимизирует риски промерзания коммуникаций и неудобства для жителей.
• Обеспечение тепла: особое внимание уделяется важности тесного сотрудничества всех участников, заинтересованных в бесперебойной поставке тепла. К ним относятся управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, администрация и председатели советов многоквартирных домов, которые представляют интересы собственников жилья.
• Работа с жителями: запланировано проводить проверки многоквартирных домов (МКД) и контролировать, чтобы собственники жилья своевременно подписывали паспорта готовности. Это обеспечит прозрачность процесса для граждан.#ТатьянаЗайцева, руководитель отделения Ассоциации в г. о. Королёв, внесла в протокол предложения, основанные на реальном опыте и анализе проблем прошлых лет:
• При работе муниципальных комиссий на местах рекомендуется обращать внимание на сроки поверки общедомовых приборов учёта (ОДПУ). Не выдавать паспорта готовности тем домам, где сроки поверки приборов и расходников истекают в начале отопительного сезона.
Наличие неработоспособных приборов учёта, не прошедших поверку вовремя, может существенно повлиять на платежи жителей многоквартирных домов (МКД) и вызвать социальное напряжение.
По итогам заседания было решено направить в адрес Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области рекомендации. В них предлагается включить в перечень обязательных для проверки параметров состояние кровель и количество обращений в Единую диспетчерскую службу Московской области по поводу протечек в зимний период 2025—2026 годов. Кроме того, местным комиссиям рекомендовано не выдавать паспорта готовности к осенне-зимнему периоду (ОЗП) без проведения соответствующих работ на домах, где ранее были зафиксированы протечки.
Внеплановые проверки: предложено провести внеплановые проверки управляющих компаний (УК), которые обслуживают индивидуальные тепловые пункты (ИТП) и крышные котельные.Как отметили общественники, подготовка к осенне-зимнему периоду — это непрерывный процесс. Переход к пообъектной оценке и равномерному графику работ позволяет видеть реальную картину готовности не в последний момент, а на каждом этапе.Ежемесячные кустовые совещания становятся эффективной площадкой для синергии власти, бизнеса и общества. Именно здесь выявляются недочеты в работе управляющих организаций по подготовке к ОЗП, вырабатываются совместные решения по защите прав жителей на комфортное проживание и предотвращаются потенциальные аварии. Участие Ассоциации превращает подготовку к ОЗП из бюрократической процедуры в реальный механизм обеспечения безопасности и качества жизни граждан.
