Основное нововведение касается метода определения площади жилых помещений. При расчёте коммунальных платежей теперь будут учитываться только жилые квадратные метры. Балконы, лоджии, террасы и веранды окончательно исключены из расчётов, и за эти площади больше не будет взиматься плата.
Это решает многолетние споры между жителями и управляющими компаниями. Причинами конфликтов были расхождения в данных между Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и ГИС ЖКХ.
Теперь единственным основанием для расчётов стали официальные данные из ЕГРН. Такой подход повысит прозрачность начислений и сократит количество спорных ситуаций.
Также изменения в законодательстве затронут несколько основных коммунальных услуг:
✅отопление;
✅вывоз ТКО;
✅работы по содержанию и текущему ремонту жилых помещений;
Особое внимание привлекает новый порядок расчёта за отопление при неисправности общедомового прибора учёта. Теперь платежи будут начисляться на основе среднего потребления тепла за последние 12 месяцев. Для сравнения: ранее использовался шестимесячный период, что часто приводило к резким колебаниям в суммах и вызывало недовольство жильцов.
Новая методика расчётов сделает расходы на отопление более предсказуемыми для семейного бюджета. Сезонные колебания будут сглажены, что особенно важно в условиях постоянного роста коммунальных тарифов.
Региональные власти получили расширенные полномочия в вопросах организации расчетов за отопление. Местные администрации могут переводить жителей на сезонную оплату, принимая решение не позднее чем за три месяца до начала отопительного сезона.
