Форум «Городское развитие: жилье и ЖКХ»

В Москве прошел Форум первичных отделений «Единой России» Москвы и Московской области на тему «Городское развитие: жилье и ЖКХ».

Руководитель Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Белехова выступила в рамках пленарного заседания Форума наряду с председателем Партии, премьер-министром Р. Ф. Дмитрием Медведевым, а также приняла участие в работе дискуссионной площадки «Эффективная система управления многоквартирными домами».

Юлия Белехова о работе Форума:

«Сегодня Ассоциация председателей советов МКД МО приняла участие в качестве экспертов в форуме Единой России. И ниже немного о решениях форума.

Вложение в модернизацию инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства сегодня — это экономия на здравоохранении завтра. Вода жизненно необходимый коммунальный ресурс. От ее качества напрямую зависит здоровье граждан. Потребители хотят получать качественные коммунальные ресурсы. Конечно, износ инфраструктуры это проблема практически всех городов. Но особо остро эта проблема стоит в малых городах. Бюджет муниципалитета не может справиться с решением такого вопроса и перекладывать все на плечи потребителя нельзя. Поэтому важно увеличить государственную поддержку малым городам.

Лицензирование это дополнительный инструмент и фильтр для законного отбора управляющих компаний на добросовестных и нет. Если еще год назад управляющая организация могла не выполнять предписания ГЖИ и никак не реагировать, то теперь за 2 невыполненных предписания она может лишиться лицензии, а значит и права управления МКД. Тут же возникает и второй вопрос. Получение нулевых лицензий на управление многоквартирным домом. То есть лицензия без наличия домов. Сейчас срок на который выдается такая лицензия не ограничен. И многие используют это как бизнес. Поэтому срок нулевой лицензии без домов необходимо ограничить.

Вопрос про новую систему обращению с отходами давно созрел. Почему? Опять не справедливо, когда бабушка, живущая в двухкомнатной квартире платит за вывоз и утилизацию больше чем 10 проживающих в однокомнатной квартире, хотя всем понятно, что чем больше проживает, тем больше отходов. Да и сама система расчетов (с квадратных метров) не справедливая. Мусор производят не квадратные метры, а проживающие люди. Поэтому, единогласное решение нашей секции — запустить не позднее 1 января 2017 года новую систему обращения с ТКО. Но не надо наступать на одни и те же грабли. Надо вести разъяснительную работу с людьми, чтобы у наших жителей было понимание для чего изменения и что это им даст.

Прямые договоры. Очень важный вопрос. Сейчас управляющая организация занимается сбором платежей и за свои услуги и за услуги ресурсоснабжающих организаций. При этом не всегда денежные средства граждан идут напрямую тем, кому оплатили собственники. При прямых договорах вопрос о том, что каждый должен получать за свое, снимается. Единственное, что необходимо предусмотреть, — это включение всех услуг в один платежный документ. Поскольку, если потребитель получит несколько платежек, то велика вероятность, что часть будет оплачена, а часть нет. Второе. Это предусмотреть возможность остаться на прежней системе "единый договор с УК", если все участники рынка согласны (управляющая организация, ресурсоснабжающая, собственники).

Инициатива уменьшения кворума при капитальном ремонте также была поддержана. Сейчас это 2/3.

И еще. Если мы говорим о взаимодействии с людьми, то одна из самых эффективных форм взаимодействия собственников и управляющей организации — это взаимодействие через совет МКД. Собственников в доме много, а соответственно и мнений. В такой ситуации именно совет дома — это консолидированное мнение собственников. Совет дома — это тот самый авторитетный орган, в доме с которым необходимо выстраивать работу и, если совет дома понимает и принимает работу УК, то он сможет донести это и до жителей своего дома. Кроме того по такому же принципу может коммуницировать не только управляющая организация, но и муниципальная власть. Не обсуждая с людьми проекты решений, не говоря им о планах и о том что делается сейчас, мы сами даем почву для спекуляции в том числе и темой ЖКХ различным группам. Тем более это важно сейчас, когда впереди выборы.

Не нужно заигрывать с собственниками, нужно дать информацию. Да, не быстро, да, бюджет на всех уровнях не резиновый, но решение, хоть и не быстрое, но есть. Кроме того, прежде чем принимать решения, необходимо все-таки спросить у людей — а что, собственно, не так и какие есть предложения».

© 2015-2019 Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области
ОГРН 1155000003707 ИНН 5031116974 | Почтовый адрес: 141402, г. Химки, а/я 551
Корпоративный портал

Log in with your credentials

Forgot your details?

X