Сезонный осмотр общего имущества, подготовка домов к зиме, акты приёмки выполненных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества — эти вопросы обсуждались на встрече в формате круглого стола, организованное Клинским отделением Ассоциации председателей советов МКД МО. В работе круглого стола приняли участие заведующая территориальным отделом № 2 ГЖИ М. О. Быкова Ю.К., представители Управляющей организации "Жилсервис", а также подрядной организации "ЖК-5".
Прежде всего обсуждалась готовность домов к зиме. Если раньше паспорт готовности подписывал любой собственник, то сейчас это должен делать председатель Совета дома, или лица, уполномоченные общим собранием собственников. Как показала практика, не все РЭУ отнеслись к этому серьезно. Например, в д.№ 10 по ул. Мира паспорт подписала жительница, даже не являющаяся собственником. Паспорт готовности к зиме д.15/1 по ул. Спортивной директор ООО "ЖХ-5" сдал без подписи председателя совета дома, потому что председатель совета дома якобы отказался его подписать. Сообщить заранее о том, что документ готов, проверить его вместе с председателем совета дома и другими членами комиссии, отметить и устранить все замечания — вот что требуется от управляющей организации. А в итоге получается, что в домах трубы текут, стёкла в окнах подъездов не вставлены, изоляция на трубах отсутствует, слуховые окна не закрыты, а над приямками в подвал нет козырьков. Хотелось бы почаще напоминать Управляющим организациям о словах Губернатора Воробьева А. Ю.: "Это не собственник должен бегать за вами, а вы за собственником". В соответствии с п. 4 ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета МКД имеет право подписывать акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. В п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, сказано, что сведения о выполненных работах и оказанных услугах отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции правовому регулированию в сфере ЖКХ, и являются составной частью технической документации МКД. С 16 февраля 2016 года вступил в силу Приказ Минстроя Р. Ф. от 26.10.2015 № 761/пр "Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ". В документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.
Но почему же Управляющие организации не спешат это выполнять? Весной 2016 года председатели советов МКД уже спрашивали представителей УО "Жилсервис", "Клинская теплосеть","Олимп" - оформляют ли они такие акты? Ведь это акт приёмки не только работ по текущему ремонту, но и по оказываемым услугам по содержанию дома: по работе дворника, уборщицы, электрика .Ответ был отрицательным. В этот раз представители УО "Жилсервис" попросили там-аут в две недели. В свою очередь, Клинское отделение Ассоциации председателей советов МКД МО выступило с инициативой помочь Управляющим организациям и Администрации в проведении общих собраний собственников помещений в тех домах, где в 2017 г. запланирован капремонт. Администрация инициативу поддержала.
