В Подольское отделение Ассоциации председателей многоквартирных домов Московской области обратились жители дома 10/27 по ул. Февральской с просьбой о проведении комиссионного осмотра оборудования, смонтированного в подвале их дома.
В осмотре приняли участие исполняющая обязанности руководителя отделения Ватутина Виктория, представители Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, строительного контроля, управляющей организации и собственники. В качестве эксперта по теплотехническому оборудованию присутствовал член координационного совета Ассоциации
председателей многоквартирных домов М. О. Иванов Сергей.
Фондом капитального ремонта в январе 2025 г в многоквартирном доме по указанному адресу были проведены работы по монтажу узлов управления и регулирования тепловой энергии и горячего водоснабжения. В настоящий момент работы по монтажу полностью завершены и оборудование сдано в эксплуатацию.
Основным вопросом собственников было соответствие смонтированного оборудования действующим нормативно-правовым актам и проектной документации, а также законность проведения работ без проведения общего собрания собственников. Кроме того, собственники пожаловались на регулярный гул и вибрацию при работе насоса системы отопления.
Выявленные в ходе осмотра частичные несоответствия проектной документации, а также нарушение в части места размещения оборудования были внесены в протокол встречи. Представители Фонда капитального ремонта выразили готовность предоставить необходимую информацию по запросу собственников и провести необходимые мероприятия для снижения гула и вибрации.
По результатам встречи собственникам даны рекомендации о направлении запроса в Фонд капитального ремонта о предоставлении проектной документации на автоматику управления системой отопления и ГВС, а также запроса в управляющую компанию о внесении дополнений в список общедомового имущества.
