Прямой диалог с жителями: Елена Кеопанич провела приём граждан по вопросам ЖКХ в Сергиевом Посаде.
В библиотеке им. Горловского состоялся традиционный приём населения, посвящённый вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг. Встречу провела руководитель муниципального отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области в Сергиево-Посадском городском округе Елена Кеопанич.
Собственники жилья из МКД и представители ТСЖ смогли задать наболевшие вопросы напрямую. Одним из самых обсуждаемых стал вопрос о правовых тонкостях заключения договора управления между товариществом собственников жилья (ТСЖ) и управляющей организацией (УО).
Разъяснения эксперта: как работает связка «ТСЖ + Управляющая компания»
Давая подробную правовую оценку со ссылками на действующее жилищное законодательство, Елена Кеопанич изложила официальную позицию Минстроя России:
- Способ управления не меняется. При заключении договора между ТСЖ и УО способ управления домом остаётся единственным — это управление через ТСЖ. Именно товарищество, созданное в надлежащем порядке, является ответственным субъектом, который вправе передать часть своих функций профессиональной управляющей организации.
- Кто принимает решение? Право изменить способ управления многоквартирным домом принадлежит исключительно общему собранию собственников. ТСЖ таким правом не наделено. Попытка сменить форму управления привела бы к юридической коллизии и утрате права ТСЖ заключать договор с УО.
- Контроль сохраняется за ТСЖ. Передача части полномочий управляющей компании не снимает с ТСЖ ответственности. Товарищество обязано осуществлять постоянный контроль за выполнением УО обязательств по договору, включая качество всех услуг и работ по содержанию общего имущества в доме.
Таким образом, модель взаимодействия «ТСЖ + УК» позволяет объединить усилия активных жителей и профессиональных коммунальщиков, сохраняя при этом за собственниками, объединёнными в товарищество, роль главного контролирующего органа.
Приём показал высокую востребованность таких встреч, которые помогают жителям разбираться в сложных юридических вопросах и выстраивать конструктивный диалог в сфере ЖКХ.
