В связи с обращением жителей МКД, руководитель муниципального отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области в г. о. Жуковский Елена Канышева совместно с представителями администрации заместителем главы Аллой Дунаевич, депутатами и членами муниципальной Общественной палаты провела пеший осмотр придомовых территорий.
Конфликт интересов возник между двумя группами жильцов из-за особенностей планировки двора («колодец», усиливающий звуки) и большой многофункциональной площадки (спортивная зона, воркаут), которая привлекает посетителей со всего округа.
Точкой напряжения стали три лавочки, расположенные в «слепой зоне» видеонаблюдения. Это место превратилось в центр сбора шумных компаний и распития спиртных напитков, что привело к:
- ежедневным вызовам полиции;
- переполненным бутылками урнам по утрам;
- официальному запросу от МБУ «Городское хозяйство» об усилении патрулирования.
На основании коллективной жалобы от 70 жителей лавочки были демонтированы. В результате уровень шума снизился, однако другая часть соседей выступила с требованием вернуть скамейки, так как мест для спокойного отдыха во дворе стало не хватать всем желающим.
Правовая позиция: дворовая территория является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). Собственники владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются этим имуществом (часть 2 статьи 36 ЖК РФ). Её использование не может быть монополизировано ни одной из групп — ни под «стихийный бар», ни под «тихую гавань».
У всех собственников жилья есть право использовать свою квартиру и придомовую территорию. Однако важно помнить, что у других людей тоже есть право на отдых и тишину, и права одних не должны нарушать права других.
Для предотвращения подобных конфликтов необходимо соблюдать единые правила пользования площадкой, включающие:
- регламент работы зоны отдыха («часы тишины»);
- чёткие запреты (распитие алкоголя, нарушение порядка);
- меры ответственности за нарушения как для детей, так и для взрослых.
Контроль за соблюдением этих правил должен осуществляться полицией.
В ходе диалога жители и администрация пришли к компромиссу, который учитывает интересы всех сторон:
- Возврат и перенос лавочек. Скамьи вернут во дворы, но их рассредоточат по освещённым участкам, исключив размещение в «слепых зонах».
- Усиление безопасности. На территории будут добавлены камеры системы «Безопасный регион», чтобы полностью исключить слепые зоны.
- Поддержание правопорядка. Будет направлен официальный запрос в полицию на усиление патрулей. Нарушения (распитие алкоголя, несоблюдение тишины, порча имущества) будут фиксироваться и наказываться штрафами.
- Регламентация правил. Для пользователей спортивной площадки (ДИП) будут утверждены новые Правила поведения с указанием времени работы, часов тишины и прямой ссылкой на статьи КоАП РФ.
"Взаимоуважение и культура добрососедства — это осознанный выбор каждого жителя в пользу общего комфорта. Создание безопасного и цивилизованного пространства возможно только совместными усилиями через установление чётких границ поведения и проявление уважения друг к другу", — поделилась мнением Елена Канышева.
