Минстрой России разместил проект приказа «О признании не подлежащим применению постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В пояснительной записке к документу говорится, что его появление связано с тем, что правила содержат положения, которые не только утратили актуальность, но и некоторые пункты противоречат действующем законодательству.
В настоящее время требования к управлению многоквартирными домами установлены многими документами:
положениям ЖК РФ;
правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства Р. Ф. от 13.08.2006 № 491 которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД.
минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения, утверждённым Постановлением Правительства Р. Ф. от 03.04.2013 № 290.
Однако эти нормативно-правовые акты не определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию, а также не описывают надлежащее состояние общего имущества в доме.
Порядок эксплуатации, обеспечения сохранности, содержания и ремонта жилищного фонда, требования к организации технического обслуживания жилищного фонда, порядок проведения технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, инженерных систем, содержание помещений и придомовых территорий описан только в Постановлении Госстроя Р. Ф. от 27.09.2003 № 170.
Данный нормативный правовой акт конкретизирует и позволяет упорядочить работу лиц, осуществляющих управление МКД, применительно к установленным требованиям нормативного состояния помещений общего пользования, строительных конструкций, инженерных систем и пр.
По мнению экспертного сообщества, Правила, прописанные в 170 Постановлении, следует актуализировать. Если Постановление 170 все-таки будет отменено, то это приведет к потере уже отработанных и принятых норм регулирования и необходимо будет включать недостающие положения в действующие нормативно-правовые.
Подробнее здесь https://regulation.gov.ru/Projects#npa=135215
