В Мытищах прошло совещание Комитета по капитальному ремонту Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. Совещание прошло в дистанционном формате.
Одним из вопросов повестки заседания стала проблема недопуска подрядных организаций в квартиры жильцов. Обсудили причины, по которым жители квартир не пускают подрядные организации к проведению капитального ремонта. Причин много и они разные — начиная от естественных опасений людей за свой дорогостоящий ремонт и заканчивая конфликтом с соседями.
В письме № 794-АО/06 Минстрой Р. Ф. разъясняет, как действовать подрядной организации, проводящей ремонт общего имущества, или организации в случае, если собственник не пускает бригаду в квартиру.
Первое, что необходимо сделать — это составить акт об отказе в доступе в жилое помещение. Форма акта содержится в Постановлении Правительства Московской области от 28.12.2017 № 1146/46 .
Акт должен подписать собственник помещения, а если он откажется — то два незаинтересованных свидетеля. В акте следует прописать, что ремонт элемента невозможен, поскольку доступ к нему воспрещён.
Второе: Управляющей организации, либо собственнику, следует обратиться в ГЖИ. Если нужно ускорение процесса — напрямую в суд.
Минстрой РФ в указанном выше письме также разъясняет вопрос ответственности собственника помещения в случае, если он не допускает ремонтные бригады в своё помещение для проведения ремонта на общедомовых коммуникациях. В этом случае всю ответственность за возможные последствия аварий несёт собственник помещения, не пустивший в квартиру Управляющую организацию или подрядчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. (ч.ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ). Ущерб и иной вред при этом взыскиваются с виновного через суд.
Если вы хотите, чтобы Комитет по капитальному ремонту Ассоциации председателей советов МКД Московской области помог с контролем хода капитального ремонта в вашем МКД, заполните форму обратной связи по ссылке
