Вступают в силу поправки к законам, касающихся:
☑️оплаты за услуги ЖКХ; ☑️проведения капремонта;
☑️выплаты компенсаций и решения вопросов с управляющей компанией;
Вводятся новые льготы для собственников.
Жителей защитят от недобросовестных управляющих компаний
С 1 сентября 2024 года вступает в силу Федеральный закон № 662-ФЗ «О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации». Он защищает жильцов от недобросовестных управляющих компаний в сфере ЖКХ.
Большой проблемой были ситуации, когда управляющая компания допускала неоднократные нарушения, а затем учредитель специально её банкротил, чтобы открыть новую УК, которая получала лицензию и опять брала в своё управление дома. Больше такая схема работать не будет. Учредители недобросовестных УК не смогут под другой вывеской открыть аналогичную организацию.
❕Провести капремонт станет проще
В ст. 44 Жилищного кодекса РФ отмечено, что общее собрание собственников является органом управления МКД. Оно решает вопросы использования общего имущества, выбора способа управления, выбора управляющей организации.
С 1 сентября 2024 года собственники смогут принимать решение об обследовании технического состояния многоквартирного дома за свой счёт.
Результаты обследования отправят в орган, ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и там будет принято решение о проведении работ.
❕Новшества для жителей новостроек
С 1 сентября тех, кто покупает квартиру в новостройках, ждёт новшество. С пяти до трёх лет сокращается минимальный гарантийный срок на конструктивные элементы здания. Сюда относятся полы, стены, окна, двери, крыша, межкомнатные перегородки, фундамент. Как и прежде, он исчисляется со дня передачи объекта собственнику. Гарантийный период на инженерное оборудование останется прежним, он и ранее составлял три года.
❕Новые льготы на оплату услуг ЖКХ
Новые льготы появятся на региональном уровне. Например, с 1 сентября 2024 года многодетные семьи Якутии смогут воспользоваться новой мерой поддержки. Это льгота в размере 30% от суммы начислений за услуги ЖКХ.
Порядок предоставления льготы утверждён соответствующим постановлением регионального правительства. Чтобы её получить, необходимо наличие статуса многодетной семьи и регистрация по месту жительства. Нужно подтвердить и факт оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за месяц перед подачей заявления.
