Чем занимается совет МКД?
Обязанности совета многоквартирного дома:
🔹Обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников.
🔹Предлагать собственникам порядок пользования общим имуществом, план по организации работ для его содержания и ремонта, обсуждение вопросов компетенции совета.
🔹Контролировать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также качество предоставляемых коммунальных услуг.
🔹Предлагать для утверждения годового общего собрания собственников отчёт о проделанной за год работе.
🔹Утверждать решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, если оно было принято на общем собрании большинством голосов.
Может ли арендатор квартиры быть членом совета многоквартирного дома?
Нет, не может.
Согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ, членами совета многоквартирного дома могут быть только собственники помещений в данном доме.
Совет МКД избирается, если:
🔹в МКД не создано товарищество собственников жилья.
🔹данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
🔹в данном доме более чем четыре квартиры.
Лица, не имеющие в собственности помещение в МКД, не могут быть членами совета МКД. Наличие прописки (регистрации) в МКД также не является основанием для избрания в члены совета МКД.
Председателем совета многоквартирного дома может быть только собственник помещений в МКД.
Если он утратил право собственности, то полномочия председателя совета МКД с него должны быть сняты. Такие решения также принимаются на общем собрании собственников.
Может ли совет МКД управлять не одним домом?
Нет, не может.
Совет многоквартирного дома может действовать только в конкретном многоквартирном доме. Выбрать один совет на два или три дома нельзя, это запрещено законом.
Сколько человек должно быть в совете МКД?
Количество членов совета многоквартирного дома определяют сами собственники. Как правило, в него входят по одному-два представителю от подъезда.
На какой срок избирается совет МКД?
Совет многоквартирного дома избирается на срок два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в доме, который продлевается на тот же срок в случае непринятия решения о переизбрании совета.
