Что нужно знать при покупке квартиры и при чем тут капитальный ремонт

Вы спрашивали- мы отвечаем.

Важно: обращаем внимание на документы о праве собственности.

Если собственник приватизировал квартиру, то обязательно нужно проверить, нет ли в квартире родственника, написавшего отказ, а стало быть, имеющего право проживания даже после продажи.

🔹Договор купли-продажи: поинтересуйтесь актом приёма-передачи или распиской от предыдущего владельца, ведь может быть так, что последний попытается оспорить сделку уже с вами.

🔹Квартира от застройщика: принимайте квартиру правильно; грамотно составленный акт приёмки позволит избежать нервотрепки с ошибками застройщика.

🔹Особое внимание при покупке квартиры, полученной по договору дарения или ренты. Тут без опытного юриста не обойтись.

➡Изучите выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности. В них содержатся сведения об обременениях и наличии других собственников, которые в будущем могут стать препятствием для вашего единоличного владения купленным помещением.

➡Проверьте кадастровый и технический паспорта, они расскажут о незаконных перепланировках и площадях помещений, особенно в двухуровневых помещениях.

А вот за справкой о регистрации в МФЦ лучше сходить вместе с продавцом недвижимости.

🔹Не забудьте про справку, подтверждающую дееспособность продавца. Согласие супруга, который может выступить против, доверенность, если вы общаетесь не с самим собственником, а его представителем.

🔹Справка о погашенной ипотеке подтвердит, что вам не придётся закрывать чужой долг за уже оплаченную квартиру.

То же самое касается справки об отсутствии задолженностей по платежам в Фонд капитального ремонта. Если есть долг, то он переходит вместе с квартирой к новому собственнику.

© 2015-2022 Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области
ОГРН 1155000003707 ИНН 5031116974 | E-mail: info@upravdommo.ru

Log in with your credentials

Forgot your details?

X