Вы спрашивали- мы отвечаем.
Важно: обращаем внимание на документы о праве собственности.
Если собственник приватизировал квартиру, то обязательно нужно проверить, нет ли в квартире родственника, написавшего отказ, а стало быть, имеющего право проживания даже после продажи.
Договор купли-продажи: поинтересуйтесь актом приёма-передачи или распиской от предыдущего владельца, ведь может быть так, что последний попытается оспорить сделку уже с вами.
Квартира от застройщика: принимайте квартиру правильно; грамотно составленный акт приёмки позволит избежать нервотрепки с ошибками застройщика.
Особое внимание при покупке квартиры, полученной по договору дарения или ренты. Тут без опытного юриста не обойтись.
Изучите выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности. В них содержатся сведения об обременениях и наличии других собственников, которые в будущем могут стать препятствием для вашего единоличного владения купленным помещением.
Проверьте кадастровый и технический паспорта, они расскажут о незаконных перепланировках и площадях помещений, особенно в двухуровневых помещениях.
А вот за справкой о регистрации в МФЦ лучше сходить вместе с продавцом недвижимости.
Не забудьте про справку, подтверждающую дееспособность продавца. Согласие супруга, который может выступить против, доверенность, если вы общаетесь не с самим собственником, а его представителем.
Справка о погашенной ипотеке подтвердит, что вам не придётся закрывать чужой долг за уже оплаченную квартиру.
То же самое касается справки об отсутствии задолженностей по платежам в Фонд капитального ремонта. Если есть долг, то он переходит вместе с квартирой к новому собственнику.