В этом году отопление в Московской области было запущено чуть раньше обычного. И сейчас, когда во всех домах тепло, самое время обсудить ремонт систем центрального отопления (далее — ЦО) в рамках рубрики "Виды работ капремонта".
За счет собранных средств проводится ремонт только общего имущества многоквартирного дома. Как правило, ремонт систем ЦО производится совместно с заменой радиаторов в квартирах.
К внутридомовым инженерным системам отопления в составе общего имущества отнесены:
стояки;обогревающие элементы в местах общего пользования, в жилых помещениях — ответвления от стояков до первого отключающего устройства (при его отсутствии — до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом);регулирующая и запорная арматура.
Ремонт системы отопления включает в себя:
ремонт или замену разводящих магистралей и стояков; замену запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях; установку, ремонт или замену в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).
Замена и ремонт ЦО производятся исключительно в соответствии с тепловыми расчетами. При использовании материалов так же учитывается линейное расширение и при необходимости устанавливаются компенсаторы, во избежание напряжения на магистралях.
Важно отметить, что работы по ремонту и замене ЦО носят сезонный характер, поэтому их выполнение необходимо предусматривать не в отопительный период.
