В Госдуме намерены вновь рассмотреть вопрос о противодействии продаже микродолей в жилых помещениях и разрешить продажу и регистрацию только в отдельных комнатах, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Вносятся поправки в Жилищный и Гражданский кодексы — обсуждается не только ограничение сделок с продажей долей в квартирах, но и введение возможности регистрироваться в жилье только при наличии оформленного права на обособленное помещение.
После принятия закона зарегистрировать право собственности можно будет только на целое обособленное помещение (например, отдельную комнату), а не его часть.
У этого решения есть значимый плюс — мошеннические схемы с квартирными долями пойдут на убыль, т. к. продать или арендовать доли станет намного сложнее. Сейчас их широко используют для регистрирации «липовых» жильцов, осложнения сделок с недвижимостью, создания юридических ловушек.
Но у данной инициативы есть и минусы:
⏺Вырастут цены на комнаты в коммуналках;
⏺Возникнут проблемы для легального рынка дарения и наследования;
⏺Инвесторы, вложившиеся в микродоли ради пассивного дохода, потерпят убыток;
