22 сентября в Химках прошла масштабная проверка готовности жилого фонда к зиме. Руководители муниципальных отделений Ассоциации председателей советов мкд МО из Домодедово, Красногорска, Электростали, Серпухова, Солнечногорска, Истры и Дмитрова приехали в Химки и вместе с представителями регионального министерства ЖКХ, ГЖИ и ГБУ осмотрели каждый подвал в городе, разбившись на 5 групп. До 15 сентября Управляющие и ресурсоснабжающие организации должны были провести во всех домах работы по подготовке к ОЗП. Но, как выяснилось, провели не везде. Далеко не в каждый подвал было легко попасть, но общая картина получилась яркой: кроме битых бутылок (видимо, жильцы домов спускаются в подвал "сообразить на троих"), были обнаружены сохнущие носки, вешалки с одеждой, «запасные унитазы» и даже мертвые животные. В 80% частичное отсутствие изоляции труб. В связи с чем возникает вопрос: для кого устанавливаются приборы учёта и каким образом будет экономия? Или же заинтересованности экономить просто нет, а есть только заинтересованность поставить узлы учёта?
Компания, устанавливающая узлы учёта, абсолютно халатно относится к общему имуществу и жителям. Сливают систему в подвал, вода стоит, не откачивают, мусор за собой не убирают. Речь о ул. Ленинградской, д. 20.
Много претензий к МП ДЭЗ ЖКУ, но большее удивление вызывает теплоснабжающая организация ТСК "Мосэнерго". Сквозь ряд домов проходят транзитные трубы. И ни в одном из этих домов транзитные трубы не утеплены! Ни в одном! А в ряде домов еще и протекают вентили. Хочется надеяться, что Администрация городского округа Химки обратит на данный факт пристальное внимание.
Проверка показала, что в 18% есть течь запорной арматуры, свищи ГВС и ХВС, в 20% случаев — прорывы канализации. Удивительно, но Управляющие организации не слышали про хлор, и про то, что последствия прорывов необходимо убирать. Мусор и захламления порядка 35% случаев. Мусорные навалы могут загореться, мусор очень любят крысы, но убирать его управляющие организации не считают нужным.
Продухи соответствуют нормам только в 20%.
Микрорайон Сходня. Из всех управляющих компаний лучшей признана ООО "СК ЖЭУ". У жителей домов, обслуживаемых этой компанией, нет причин для волнений. Специалисты аттестованы, все манометры поверку прошли, все трубы утеплены, вентили не текут. А вот самое плохое состояние у домов по ул. Фрунзе, д. 38 и д. 42. Фото все говорят за себя.
В целом, к пуску тепла дома готовы, но должной подготовки не было, никто не собирался экономить деньги собственников. Содержание подвалов и инженерных сетей неудовлетворительное, структура работы МП ДЭЗ ЖКУ разбалансирована, уО занята своими долгами и тем, как их отдавать. Работники подрядных организаций просто ждут денег и никто не контролирует их работы, да и работать незачем — им постоянно должны. А собственники остаются заложниками ситуации. Две недели дано на устранение выявленных нарушений, подробный отчет о глобальной проверке в Химках направлен в ГЖИ и министерство ЖКХ Московской области.
Какое муниципальное образование будет проверено следующим, вы узнаете совсем скоро.
