Минстрой обсуждает предложение ограничить строительство зданий с низким классом энергоэффективности в регионах с риском дефицита электроэнергии.
Ранее Минстрой выпускал проект приказа, в котором с 2024 года запрещалось строительство МКД с энергоэффективностью ниже класса D (нормальный), а с 2026 года — C (повышенный). Но проект не приняли. Причина проста: чем выше класс энергоэффективности здания, тем дороже его строительство, а значит растет и цена за кв.метр.
Проблема в том, что для жильцов МКД низкого класса энергоэффективности плата за ЖКУ и электроэнергию оказывается выше, чем для владельцев квартир в МКД высокого класса. Расход тепла и электроэнергии в домах с низкой энергоэффективностью оказывается больше. Потери составляют от 25% (для категории E) до 50% (для F).
В многоквартирных домах не используется электроотопление, поэтому ввод дифференцированных тарифов на электричество с начала этого года негативно не скажется на расходах жителей домов с низкой энергоэффективностью. Но почти в каждой квартире есть электрообогреватели, и их используют не только зимой, в случае аварий центрального отопления, но и в холодные периоды вне отопительного сезона. Нагреть квартиру в плохом доме значительно тяжелее, чем в хорошем.
В 2023 году Счетная палата провела анализ, который выявил, что количественные показатели по снижению потребления энергоресурсов в отношении существующего жилищного фонда не установлены. Стимулирующие механизмы повышения энергоэффективности домов для застройщиков и собственников жилья не созданы, а действующие инструменты господдержки жилищного строительства не нацелены на возведение домов высокого класса энергоэффективности.
Для повышения энергоэффективности МКД собственники могут установить приборы учета и бережно потреблять коммунальные ресурсы, внедрить автоматизированные системы управления энергопотреблением и учета, например, системы погодного регулирования. Ряд энергоэффективных технологий можно внедрить в рамках проведения текущего ремонта дома: например, установить энергосберегающие лампочки или датчики движения для их включения-выключения.
