7 февраля представители Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области встретились с заместителем Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Андреем Владимировичем Чибисом, для обсуждения изменений в законодательстве. В ходе встречи был озвучен ряд предложений от жилищных активистов Московской области.
1. Разделение строки "содержание и ремонт" на 2 части. Денежные средства на текущий ремонт должны быть на отдельном счёте (счёт не в собственности УК) и списываться только при наличии актов по приёмке-сдаче работ, подписанных председателем совета МКД или уполномоченным лицом.
2. Ввести повышающий коэффициент для нежилых помещений по тепловой энергии завязанный не на квадратуре, а на кубатуре, если помещение не оборудовано прибором учёта по теплу или прибор неисправен.
3.Снизить необходимое количество голосов для принятия решений по вопросам наделения полномочиями Совета дома по текущему ремонту и наделение дополнительными полномочиями председателя Совета дома с 2/3 до ½ от общего числа голосов в МКД.
4. Электро счётчики- индивидуальные приборы учёта. Сегодня замена и поверка лежат на собственниках помещений. И тут кто во что горазд: часто экономят и покупают самый дешёвый Меркурий. А что, если дом оборудован системой АСКУЭ? Из-за одного прибора учёта вся система не работает. Необходимо вернуть РСО и поверку и замену счётчиков. Разумеется, с надбавкой в тариф. Но на объёме это будет меньше, чем потратит та же бабушка.
5. С 1 января новые правила: теперь необходимо в ГЖИ отдавать с протоколом ещё и реестр собственников помещений из Росреестра. А у Росреестра не все данные есть. И что делать? Собственник заложник ситуации. Да, есть лицевые счета. Но лицевой счёт и договор на конкретного собственника, а если собственников трое в квартире и они в долях? Необходимо решать этот вопрос пока Росреестр не устранит пробелы.
6. Электронное голосование. Поскорей бы уже. Сложнее будет подделывать подписи.
7. При реализации программы "ЖКХ и городская среда" (федеральная субсидия) сегодня необходимо собрание собственников для благоустройства двора. А если три дома с разной квадратурой и Управляющими компаниями и как эти три протокола свести? Почему не заменить на сход жителей с чётким Регламентом? Кто хочет тот и отразит своё мнение.
8. При подтверждении лицензии через 3-5 лет необходимо чтобы УК подтверждала наличие материально-технической базы и наличие квалифицированных сотрудников на кв. м. Они и в подрядных организациях могут быть, если с ними договор. Но они должны быть и оформлены по всем правилам. Сегодня это серая зарплата и, зачастую, неоформленные сотрудники.
9. Ввести наказание для муниципальной власти и не только (Минобороны системный нарушитель) при неисполнении ими обязанностей как собственниками помещений. Игнорирование собрание собственников и нежелание отразить своё мнение при голосовании.
10. И о нарушениях:
Оштрафовали У. К. и деньги ушли в бюджет. А почему не на отдельный счёт дома? И собственники пусть принимают сами решение куда их направить.
