Наледь на кровлях многоквартирных домов. Чья ответственность?

Ударили морозы, и начался опасный для пешеходов сезон. Из-за перепадов температур с низкой на более высокую образуется лёд на крышах.

Устранением наледи занимаются бригады профессионалов со специальным оборудованием. Падающие с крыш наледь и сосульки травмируют людей, повреждают машины, и ответственным в этом случае является управляющая организация.

Уборка снега с кровель должны осуществляться управляющей организацией. Снег с крыш — по мере необходимости — сбрасывают вниз деревянными или пластиковыми лопатами и оттуда перекладывают в прилотковую полосу.

Если тротуар широкий, то снежок “с крыши”, согласно п. 3.6.14 Правил N170, можно положить на край тротуара. Снег с мягких кровель не убирают, кроме желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком и снежных навесов на всех видах кровель, балконах и козырьках (п. 4.6.1.23 Правил N 170). А если и убирают, то не полностью — на рулонных или мастичных кровлях оставляют слой в 10 см, а на стальных — около 5 см (п. 11.4 СП об эксплуатации зданий).

Обязательно нужно убирать сосульки и наледь с крыш, а также балконов, лоджий, карнизов и навесов (п. 7 Минимального перечня, п. 6.3.2 ГОСТа по содержанию придомовой территории, п. 11.3 СП об эксплуатации зданий, п. 4.6.1.23 Правил N 170).

Наледь с поверхности самой кровли, правда, нельзя убирать, — от нее чистят только карнизы, желоба, водосточные трубы (п. 11.4 СП об эксплуатации зданий), балконы и козырьки, тамбуры и подъезды (п. 4.6.1.23, 3.2.13 Правил N 170).

Отметим, что наледь и сосульки — это одно и то же, но сосульками называют наледь, которая “растет” вниз.

На время уборки крыши нужно оградить “опасную зону”, куда будут падать снег и лед (п. 4.6.4.6 Правил N 170, п. 6.3.2 ГОСТа по содержанию придомовой территории). Если внизу растут деревья и кустарники, то сбрасывать снег нужно осторожно, чтобы не повредить растительность (п. 3.9.2 Правил N 170, п. 6.3.2 ГОСТа по содержанию придомовой территории).

© 2015-2022 Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области
ОГРН 1155000003707 ИНН 5031116974 | E-mail: info@upravdommo.ru

Log in with your credentials

Forgot your details?

X