Наличие собственности на жильё не означает, что его можно использовать в любых целях по своему усмотрению и вести себя в нём как заблагорассудится. Во избежание проблем с законом требуется знать не только права, но и обязанности собственника жилья.
Собственник жилого помещения обязан:
• Поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.(п. 4 ст. 30 ЖК РФ)
• Использовать квартиру по целевому назначению — для проживания. Не допускается размещение в квартире промышленных производств, в том числе швейных и кондитерских цехов, а также гостиниц (п. 3 ст. 288 ГК, ч. 3 ст. 17 ЖК РФ).
• Перепланировку и переустройство собственник вправе осуществлять с соблюдением требований части 1 статьи 26, части 4 статьи 30 ЖК и по согласованию с органом МСУ.
• Содержать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии.
• Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивать взносы за кап. ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ) это его ключевая обязанность. Уплачивать налог на имущество физических лиц.
Соблюдать правила проживания в МКД:
-санитарно-гигиенические и пожарные требования,
-тишину и покой, проживающих в доме;
-правила о запрете курения в местах общего пользования МКД;
