Минстрой России разъяснил, что неустойка за неоплату / просрочку оплаты коммунальных ресурсов (электроэнергии, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения), поставленных в нежилые помещения в МКД — кроме машиномест — начисляется с 01.01.2023 исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день фактической оплаты в порядке, предусмотренном соответствующими специальными законами о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами (Письмо Минстроя России от 29 октября 2025 г. № 30174-ОГ/00).
По мнению ведомства, к указанным отношениям нельзя применять нормы Постановления Правительства Р. Ф. от 26 марта 2022 г. № 474 и Постановления Правительства Р. Ф. от 18 марта 2025 г. № 329, предусматривающие применение пониженной ставки ЦБ РФ, поскольку эти акты были приняты в целях зашиты граждан-участников жилищных правоотношений. Собственники же нежилых помещений — в рамках договоров об энергоснабжении своих помещений — не относятся к этой категории потребителей.
