Платить за порчу общего имущества в многоквартирных домах, коттеджных поселках, апартаментах, теперь будут сами нарушители.
С 1 октября вступят в силу поправки в ГК РФ — Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».
Новая ст. 259.4, в частности, предусматривает, что собственник, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать».
Виновные будут оплачивать:
Засоренные мусоропроводы, разрисованные подъезды, забитую канализацию, испорченные кнопки в лифтах.
Штрафы, выставленные противопожарной службой за хранение в подъезде личных вещей.
Издержки, связанные с коммунальными авариями, если собственников квартир:
не участвовали в общем собрании;голосовали против текущего ремонта коммунальных сетей.
Как будут ловить нарушителей?
Пока не правовые механизмы, а видеокамеры в подъездах, свидетельства соседей, экспертиза и заключения специалистов.
УК будут проводить осмотры, устанавливать видеокамеры, реагировать на обращения жильцов и для профилактики размещать на общих стендах напоминания о бережном отношению к общему имуществу.
Более точный механизм выявления виновных пока не известен.
