В соответствии с поручением Президента Р. Ф. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработаны стандарты управления многоквартирными домами, которые будут приняты в 2017 г. Московская область — лидер по количеству многоквартирных жилых домов в России. В Подмосковье более 54 тысяч многоквартирных домов — это почти 210 миллионов квадратных метров жилплощади. При разработке стандарта управления были изучены и использованы наиболее передовые региональные наработки. На федеральном уровне высоко оценен опыт взаимодействия с Ассоциацией председателей Советов многоквартирных домов Подмосковья по организации контроля общественности в сфере управления, организации работ по ремонту и благоустройству многоквартирных домов.
В 2015 году в Московской области была разработана Хартия о сотрудничестве, предполагающая применение единых стандартов управления МКД. Подписание Хартии является подтверждением готовности управляющих компаний работать максимально качественно, открыто и прозрачно, учитывая прежде всего интересы жителей.
Стандарты включают в себя:
1. Типовой Договор управления МКД
2. Размер платы за содержание жилого помещения, в зависимости от уровня благоустройства МКД
3. Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в МКД.
4. План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД
5. Единые формы документов по подготовке МКД к сезонной эксплуатации
Снижение в рейтинге УК до 40 баллов и наличие предпосылок к лишению лицензии является поводом к исключению из Хартии.
Мин. ЖКХ МО внесены предложения в Минстрой Р. Ф. по изменению условий лицензирования и упрощению лишения лицензии: субъекты РФ смогут самостоятельно утверждать порядок лишения УК лицензии (внесудебный порядок) в следующих случаях:
1.Аварии в управляемых МКД, приведшие к срыву предоставления коммунальных услуг с превышением нормативных сроков, а также неисполнение предписаний контролирующих органов при подготовке МКД к ОЗП;
2.Неудовлетворительное содержание общего имущества МКД;
3.Наличие у УК задолженности перед РСО, превышающей 3-х месячные начисления за поставленные коммунальные ресурсы;
4.Отсутствие у УК технической и материальной базы для устранения аварийных ситуаций.
Среди задач, поставленных Губернатором Московской области на 2017 год, до 31 декабря года отремонтировать 32 тыс. подъездов в многоквартирных домах с ежемесячным отчетом. Программа будет реализована с выделением субсидии из областного бюджета и софинансированием работ за счет жителей (5%).
Программа Правительства Московской области по софинансированию текущего ремонта подъездов — это масштабный областной проект под названием «Мой подъезд». Принимать участие в софинансировании будут региональный и муниципальный бюджеты, управляющие компании, а также жители. Благодаря реализации данного проекта уже в ближайшие годы каждый подъезд Подмосковья должен быть приведен к нормативному состоянию.
Подробнее в презентации — скачать.
