Росстандарт утвердил ГОСТ для управляющих компаний. Такой ГОСТ вводится впервые. Он входит в группу Стандартов по управлению МКД. Правила по его применению описаны в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.
Уже с 1 марта 2024 года УК и ТСЖ смогут пользоваться ГОСТом по подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Ранее У. К. составляли свои предложения по разному, хоть и с учетом обязательных требований. Теперь услуги по управлению домами должны исполняться в соответствии с единым стандартом.
Что включает в себя подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, согласно п. 4.3 ГОСТ Р 70773-2023:
🟢разработку перечня работ и услуг;
🟢определение их стоимости;
🟢расчёт и обоснование;
🟢подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам;
🟢расчет размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на ОСС;
🟢ознакомление собственников с проектом перечня и расчетами.
Согласно разд. 7 и приложению «А» ГОСТа, предложения составляются по единой форме, среди которых есть меры для повышения энергоэффективности МКД.
Также в стандарте указаны требования к обоснованию предложений по содержанию и текущему ремонту МКД:
технические — разд. 5 ГОСТа; экономические — разд. 6 ГОСТа.
