Не бояться сложностей и верить в лучшее

Мы продолжаем рассказывать о людях, которые руководят муниципальными отделениями Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, совмещая работу, семью и общественную деятельность в сфере ЖКХ, хотя это порой бывает непросто.

Сегодня мы в Черноголовке. Градообразующими предприятиями Черноголовки являются предприятия научно-производственного комплекса — Научного центра РАН. Интересен тот факт, что в Черноголовке никогда не было топонимов и памятников, связанных с коммунистической идеологией, что крайне необычно для советского города.

Черноголовским отделением Ассоциации председателей советов многоквартирных домов с 2016 года руководит Михаил Терновой. Это человек, которого хорошо знают жители и особенно Администрация города.

Михаил, расскажи о себе. С чем связана твоя основная деятельность? Кем ты работаешь?

— Я Родился в Черноголовке в 1977 году. Окончил Черноголовскую среднюю школу № 82 в 1994 году. С 1994 по 1996 год учился в Московском институте стали и сплавов. С 1996 по 2001 год учился в Донецком экономико-гуманитарном институте, который окончил с красным дипломом.

С 2001 года работал на руководящих должностях в коммерческих предприятиях. С 2010 года по настоящее время генеральный директор ООО «Кристалл Медиа» г. Москва, с 2014 года председатель правления ТСЖ «Заречье-1». Всё ещё живу в городе Черноголовка. Женат, воспитываю двух дочерей.

С чего началась твоя общественная деятельность?

— Моя общественная деятельность началась в 2014 с избрания председателем правления ТСЖ, что привело в 2016 году к созданию и избранию руководителем Черноголовского отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. С 2017 года стал членом Общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области. В том же 2017 году членами отделения была создана некоммерческая организация РОО «Содействие», где меня также выбрали председателем.

Чем ты увлекаешься?

— Увлечения в целом совпадают с работой и общественной деятельностью. Занимаюсь разработкой Интернет-сайтов разной тематики, Интернет-рекламой и продвижением. Как председатель правления ТСЖ стараюсь быть в курсе последних изменений в законодательстве в сфере ЖКХ и правоприменительной практики. Делюсь опытом с членами АПСМКДМО.

Михаил Терновой

Как ты пришел в Ассоциацию?

— В 2015 году проводились обучающие семинары с различными государственными органами, куда активных председателей советов МКД и нас, председателей правления ТСЖ, приглашала Администрация. На этих семинарах и познакомились с другими председателями советов домов и руководством Ассоциации.

Можешь ли ты называть себя "управдом"?

— В связи с тем, что совмещаю должности председателя правления и управдома, думаю, что могу.

Ты председатель совета дома?

— Нет.

Расскажи, каких успехов вам удалось добиться за время работы отделения Ассоциации в Черноголовке?

В отделении Ассоциации мы постоянно проводим собрания, обмениваемся опытом между членами Ассоциации и жилищными активистами по вопросам ЖКХ. Начиная с 2016 года мы занимались следующими проблемами:

  1. С апреля по август 2016 г. отделение активно работало над разработкой и утверждением типовой формы договора с управляющей организацией с приложениями. Подробнее можно посмотреть здесь (прим): http://chgtown.ru/news/ue-meeting/ Однако нам так и не удалось урегулировать принципиальные разногласия по ряду положений этого договора, предлагаемого в этом году МУП «УЭ» к утверждению на общих собраниях собственников квартир. Нам пришлось ограничиться тем, что мы разместили свой отзыв на этот договор на городских информационных ресурсах в сети «интернет». Подробнее можно посмотреть здесь (прим): http://chgtown.ru/articles/contract-management/
  2. Работали с Администрацией по формированию земельных участков под МКД и установлению совместно с управляющей компанией границ придомовой территории, содержащейся за счет средств, собираемых по статье содержание жилья. Эти земельные участки считаются придомовой территорией, и содержатся управляющей организацией за счёт платежей жителей домов на содержание жилья. Однако никаких прав на эту землю жители дома не имеют, и использовать её по своему усмотрению не могут, т. к. у земли есть собственник. Администрация заявляет, что вся земля в городе — «федеральная», и делать с ней она ничего не может. Но плата за содержание «федеральной» земли взимается с жителей многоквартирных домов. Проводить межевание действительно сразу не получится, но ничто не мешает запланировать разработку проекта планировки и межевания жилых кварталов города. Подробнее здесь (прим): http://chgtown.ru/articles/ternovoy/
  3. Члены черноголовского отделения неоднократно публично отстаивали точку зрения граждан города на предложение услуг ООО «МосОблЕИРЦ. Нашим отделением собраны подписи более половины председателей Советов домов города и направлены письма в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и Губернатору Московской области с обоснованием отсутствия необходимости в услугах ООО «МосОблЕИРЦ» в Черноголовке.
  4. Члены Ассоциации разбирались со ставками на содержание и текущий ремонт жилых помещений, установленными администрацией и применяемыми МУП «УЭ». С нашей точки зрения «муниципальный тариф» применяется МУП «УЭ» в большинстве случаев незаконно, т. к. на общих собраниях собственников помещений были приняты другие тарифы. Однако отстаивать свои интересы в суде никто из собственников не стал.
  5. Пристальное внимание членов черноголовского отделения Ассоциации привлёк и проект парковок. Изначально проект вызвал неоднозначную реакцию граждан города, на него было подано более сотни замечаний, большинство из которых было принято. Члены Ассоциации участвовали в работе согласительной комиссии, рассматривавшей полученные замечания. После полугодовой работы по устранению замечаний, проект был размещен на официальном сайте администрации, однако мнения сторон в отношении его завершенности по прежнему расходятся. Несмотря на нулевой результат наших многократных обсуждений и многочисленных писем, мы не теряем надежды достичь с городскими властями согласия по важнейшему для города проекту. Подробнее здесь (прим): http://chgtown.ru/articles/ternovoy_parking/
  6. В 2016 году мы добивались увеличения количества благоустраиваемых дворов, обсуждали и утверждали перечень дворовых территорий для комплексного благоустройства на 2017 год. Дворовые территории были согласованы с администрацией города и в начале 2017 года отправлен видео отчет губернатору. Муниципалитетом благоустроено 3 согласованных дворовых территории и еще 2 дополнительные по результатам голосования на портале «Добродел».
    В 2018 году благоустроены 2 дворовые территории на ул. Первой и ул. Береговой. На Береговой по результатам голосования на портале «Добродел» установлен воркаут.
  7. От черноголовского отделения были выдвинуты четыре кандидата в члены муниципальной Общественной палаты. К сожалению, никто не прошел. Губернатор, члены Общественной палаты Московской области, муниципальные депутаты выбрали более активных граждан, которые работают на благо города, их имена и фамилии у всех на слуху (улыбается).
  8. Члены отделения принимают участие в проверке проведенного ремонта подъездов по программе софинансирования «Мой подъезд» не только в городе, но и в Щелковском районе.
  9. В связи с тем, что проекты муниципальных правовых актов не публикуются в соответствии с законом, мы стараемся не пропускать ни один Совет депутатов, чтобы быть в курсе и по мере возможностей влиять на решения, принимаемые в городе.
    На выборах в Совет депутатов городского округа Черноголовка в 2018 г. мы выдвинули 4 кандидатов из членов отделения Ассоциации. К сожалению, в Совет не прошел никто. С другой стороны, наши кандидаты получили довольно высокий уровень поддержки по количеству голосов, отданных за них гражданами.
  10. В 2017 году мы боролись против передачи муниципального имущества — электросетей в собственность «Мособлэнерго». Мы информировали депутатов о негативных последствиях такой передачи и неправильном оформлении документов. К сожалению, почти через год с момента первого вынесения этого вопроса на Совет депутатов, решение о передаче все-таки удалось «протащить». Последствия мы уже увидели в 2018—2019 годах в виде отключений электричества почти на целый день на ул. Первой без какого-либо предупреждения граждан.
  11. Мы проанализировали отчеты МУП «УЭ» за 2016 год. В результате этой работы удалось значительно сократить начисленные домам суммы. В частности по дому Центральная 22 мы добились снижения заявленных расходов более чем на 800 000 руб.
  12. В июне 2017 года при помощи Государственной жилищной инспекции отменили незаконно выставленную горожанам МУП "УЭ" услугу «Отопление (дополнительное)». Подробнее здесь (прим): http://chgtown.ru/articles/ternovoy_ue/
  13. В конце 2017 года благодаря нашим обращениям было предотвращено незаконное утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Черноголовка, которые игнорировали индивидуальные особенности Черноголовки, в том числе и указанные в утверждённом генеральном плане. Уровень подготовки проекта нормативов был таков, что способность его исполнителей создать адекватный документ вызывала сомнения.
  14. В 2019 году по инициативе членов нашего отделения была организована первая в регионе поездка «Путь синего контейнера» для активистов из Черноголовки и Ногинска, которая впоследствии распространилась МинЖКХ МО и на другие муниципалитеты (улыбается).
  15. После неоднократных обращений в МУП «УЭ» и вынесения вопроса на форум «Управдом» удалось добиться перерасчёта за незаконно завышенную услугу обслуживания ВКГО клиентам ООО «ПМК-90».

Довольно внушительный перечень. Все это, безусловно, требует больших временных затрат при такой активной общественной деятельности. Скажи, для чего ты этим занимаешься?

— Видимо, из-за повышенного чувства социальной ответственности. Когда я попадаю в жилой фонд под управлением других управляющих организаций, мне становится больно за людей, живущих в этих домах и оплачивающих немалые суммы за содержание и ремонт общего имущества, хотя эти услуги оказываются в гораздо меньшем объеме, чем можно было бы за эти деньги по моему опыту. Это понимание приводит к тому, что очень хочется поделиться собственным опытом работы с другими жилищными активистами, чтобы помочь сделать их жизнь более комфортной, повысить её качество.

У тебя есть мечта?

— У меня есть мечта об идеальном обществе на Земле. Я бы хотел, чтобы все люди имели возможность реализовать себя, понимали, что все мы братья и сестры, чтобы не было границ и государств, чтобы все работали там, где им этого хочется для общего блага.

Чем ты занимаешься в свободное от общественной деятельности время?

— Работа и семья.

Михаил Терновой

А как к твоей активной общественной деятельности относится семья?

— Достаточно нейтрально. Иногда им не нравится, что я трачу много времени на это, но пока я успеваю выделить им какое-то время и заработать на их пропитание, мои увлечения терпят в семье (улыбается).

Спасибо, Михаил. Что ты можешь пожелать тем, кто только начинает свой путь на ниве общественной деятельности?

— Не бояться сложностей и верить в лучшее!

Михаил Терновой

© 2015-2019 Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области
142400, Московская область, город Ногинск, улица 3-го Интернационала, дом 32
ОГРН 1155000003707 ИНН 5031116974
Корпоративный портал

Log in with your credentials

Forgot your details?