Наиболее распространенная проблема капитальных ремонтов в домах — отсутствие эффективного взаимодействия между всеми участниками процесса. Все проблемы возникают из-за недопонимания собственниками процесса приводящихся работ.
Все чаще жители сталкиваются с тем, что на сегодня нет четких нормативов и стандартов, регламентирующих работы, относящиеся к капитальному ремонту. Состав работ ограничивается Постановлением Правительства Московской области от 07.03.2014 № 142/7 "Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области". В результате перечень работ ограничивается предельной стоимостью, определенной этим Постановлением.
"Мы читаем в интернете одно, а по факту видим другое. Так получилось с отмосткой в г. Жуковский на ул. Пушкина д. 4. Жители обратились к нам в отделение со своей проблемой." - рассказала Елена Канышева, руководитель Жуковского отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области.
Оперативно была организована совместная комиссия с представителями Фонда капитального ремонта, подрядной и управляющей организациями. На доме было проведено несколько осмотров, осуществлен выпил части отмостки, а затем подрядная организация дала свои рекомендации по возможным вариантам решения проблемы. Подрядной организацией был предложен гарантийный ремонт, однако жители не торопились соглашаться, они хотели услышать мнение экспертов Фонда капитального ремонта.
06 июля состоялась очередная встреча с участием представителей Фонда капитального ремонта Андрея Царяпкина, подрядной организации ООО «Стройразвитие М» в лице главного инженера Андрея Вихлянцева, главного эксперта ГБУ МО «УТНКР» Руслана Попова, заместителя директора ООО «Объединение ЖК Системы» Алексея Тихонова и руководителя отделения АПСМКДМО Елены Канышевой.
"Основная проблема состоит в близком расположении к фасаду жилого дома зеленых насаждений, которые разрослись как кроной так и корнями, и разрушают отмостку. В результате было найдено решение обоюдное решние по гарантийному ремонту, которое устроило совет дома ул. Пушкина д. 4 и заключено соглашение. Решать проблему будут комплексно всеми участниками процесса: борьба с корнями и порослью, ремонт разрушенных участков и новый слой высокомарочного асфальта, а далее поддерживать отмостку в надлежащем виде предстоит уже управляющей организации." - рассказала Елена Канышева.
