Закончился отопительный сезон, а значит, стартовала подготовка многоквартирных домов к следующему осенне-зимнему периоду. Сейчас как никогда актуальна пословица «Готовь сани летом». Многие собственники не знают, что такое весенний осмотр, как он проводится, на что обращать внимание и какие результаты у этого смотра.
Подготовка дома к эксплуатации в осенне-зимний период регулируется постановлением Госстроя Р. Ф. от 27.09.2003 № 170 и приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 № 103 (далее — Правила № 170, Правила № 103). И весенний осмотр общего имущества дома — один их первых этапов.
Весенний осмотр позволяет оценить масштабы предстоящего ремонта, чтобы запланировать бюджет связанных с ним мероприятий. На практике, финансовые возможности ТСЖ или обслуживающей организации могут быть ограничены, поэтому в план ремонта включают наиболее значимые дефекты, влияющие на эксплуатацию и безопасность здания. Результатом весеннего осмотра МКД является акт осмотра.
По результатам обращений собственников МКД, под управлением компании ЖКХ-Сервис +, отделение АПСМКДМО в Жуковском решило провести весенние осмотры МКД вместе с собственниками, указать на какие инженерные и конструктивные зоны, на какие элементы нужно обратить особое внимание.
С 17 мая по 20 мая руководитель отделения Елена Канышева и ее заместитель Олег Ненашев, совместно с представителями инженерной группы управляющей компании «ЖКХ-Сервис+» и заинтересованными жителями, провели осмотр 9 домов: ул. Наб. Циолковского 9, ул. Гудкова 1,3, ул. Анохина 3,5,7, ул. Грищенко 6, ул Гризодубовой 10;14.
«В результате осмотров мы обнаружили много недоработок. Наиболее типичные: частичное разрушение отмостки, мусор на технических этажах и крышах, отсутствие теплового контура на переходных дверях межэтажных балконов, неубранные подвалы после протечек канализации, отсутствие изоляции на трубах ГВС и отопления, не работающие системы дымоудаления, длительное отсутствие текущего ремонта подъездов. Во всех домах нет советов дома при наличии активных собственников. Там, где есть активные жители, там видно, что работы были и проводились. Там, где жители были пассивны, результаты содержания МКД плачевные. Мы рекомендовали жителям активно участвовать в содержании своих МКД и в первую очередь создать совет дома. Наше отделение всегда готово помочь, как методическими рекомендациями, так и личным посильным участием.» - рассказала Елена Канышева.
