Договор управления. Как много в его пунктах для собственников МКД слилось, а что из них не отозвалось — обсудили участники встречи в Лыткарино.
Представители советов МКД и инициативных групп встретились для обмена опытом взаимодействия не только между жителями, но и с управляющими организациями.
В первую очередь для любого совета дома важно заручиться поддержкой и доверием соседей. Однако, пожать другу руку и услышать: «Вперед!» - недостаточно. Необходимо на ОСС принять либо Положение о совете дома, в котором максимально все прописать, либо поднять вопрос о наделении полномочиями Председателя совета МКД, или иного лица из числа собственников, на представление интересов и подписания документов, строго конкретизировав каких.
«Участники встречи не понаслышке знают, что такое ОСС и порядок его проведения. Уже не раз сталкивались с ситуациями с жителями «давайте напишем заявление, подпишем и оно прокатит», «а можете за меня подписать?», — рассказывает Татьяна Иванова (https://t.me/ivanova_lyt), (https://t.me/ivanova_lyt) руководитель Лыткаринского отделения АПСМКДМО.
Договор управления — это договорные отношения между собственниками и управляющей организацией. Даже у одной организации они могут быть разные, поскольку дома разные по типу и составу общего имущества. И желания собственников тоже разнятся.
Сравнивая договора управления с типовым, предложенным Минжкх М. О. еще в 2015 (с действующими изменениями и дополнениями), все участники отметили, где и чем можно дополнить или даже обновить договоры. Все изменения нужно предварительно обсудить с У. К. Если не получается договориться, то либо создавать ТСЖ, либо рассматривать вариант смены У. К. Но это трудоемкая работа, осилить которую как физически, так и морально могут единицы. Но примеры есть.
Приложения к договору. В них тоже есть интересные моменты: определение тарифа на жилищную услугу, расходование средств, участие в сезонных осмотрах, отчеты УК, использование общего имущества на коммерческой основе и др.
«Двухчасовая встреча пролетела незаметно. Какие-то вопросы обсудили поверхностно, но поддерживаю предложение участников — проводить такие встречи регулярно. Следующую планируем предварительно на 2 марта в 13-00. Если желаете к нам присоединиться, пишите в личном сообщении», — подытожила Татьяна Иванова. (https://t.me/ivanova_lyt)
