Госдума в первом чтении приняла законопроект о том, что количество голосов собственников квартир, нужное для выбора новой управляющей организации в МКД, может быть увеличено. https://sozd.duma.gov.ru/bill/1038564-7
Сегодня для того, чтобы сменить УК, нужно, чтобы за это решение на ОСС проголосовало более 50% присутствующих. Само собрание считается правомочным, если на нем присутствует более половины жильцов, имеющих право голоса. Авторы законопроекта считают, что решение по выбору управляющей организации может быть принято всего лишь 25% + 1 голосов всех собственников помещений.
Законопроект предлагает внести изменения в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса России. При этом необходимое для выбора способа управления домом и новой УК число голосов собственников увеличится до 50% + 1 голос от общего числа владельцев помещений в МКД. По мнению авторов законопроекта, данная мера исключит возможные конфликтные ситуации и затруднит фальсификации.
«На мой взгляд, данный законопроект требует доработки, так как не соответствует нормам ЖК РФ, которым установлено, что общее собрание собственников помещений в МДК является высшим органом управления. В случае его приятия, граждан лишат права выбирать управляющую организацию. Вполне возможно, что эти полномочия передадут регоператорам по управлению жильем, которые будут отбирать УК на основе конкурсных процедур.» - прокомментировал член Координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов, руководитель отделения в г. о. Молодежный Сергей Тамилко.
«Обоснование таких изменений очень слабое. Не стыкуется. Авторы законопроекта считают, что 25% могут выбрать одну УО, а ещё 25% другую, но при этом забывают о том, что кворум всё равно остается 50%+. То есть, в собрании должны принять участие более половины собственников, следовательно, если 25% уже проголосовало за одну управляющую организацию, они на новом собрании проголосуют против другой УО.» - считает Михаил Терновой, член Координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Московской области, руководитель отделения в Черноголовке, эксперт ЖКХ.
Новые правила выбора управляющей организации в МКД
-
Изменения в законе о перепланировке
|АПСМКДМО, законодательство в ЖКХ, новости законодательства, перепланировка
С 1 апреля 2024 года вступит в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202312190009?index=1) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный...
-
Вопросы и предложения по благоустройству дворов
|АПСМКДМО, Белехова, Благоустройство, минблаг, предложения
Чтобы не платить дважды и снизить детский травматизм. "Благо" для жителей в виде благоустройства дворовых территорий должно быть безопасным! Ассоциация председателей советов...
-
Разъяснения по поводу январских счетов за отопление
|АПСМКДМО, МинЖКХМО, МосОблЕИРЦ
Разъяснения по поводу январских счетов ЖКХ за отопление, которые получили некоторые жители региона, в т. ч., Подольска, Солнечногорска, Химок, Истры и других...
-
Изменения в Жилищном кодексе в части товариществ собственников недвижимости
|АПСМКДМО, законодательная инициатива, законодательство в ЖКХ, новости законодательства
Ассоциация АКОН направила председателю Государственной думы письмо с просьбой внести следующие изменения в Жилищный кодекс в части товариществ собственников недвижимости /ТСН/ТСЖ/: 🔵Отменить...
-
Оспорить результаты кадастровой оценки теперь станет проще
|АПСМКДМО, важно знать, законодательство в ЖКХ, новости законодательства, полезная информация
С 1 января 2024 года полномочия по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки прейдут к Роскадастру. Оспорить результаты кадастровой оценки станет проще. Опубликован...
-
Пилотный проект интеграции коммунальных диспетчерских служб в девяти муниципальных образованиях Подмосковья
|АПСМКДМО, ГЖИ МО, МинЖКХМО, новости, УК, Федина, ЦУР
"Пилотный проект интеграции коммунальных диспетчерских служб в девяти муниципальных образованиях Подмосковья реализуется под контролем Госжилинспекции," - сообщила Ольга Федина. В рамках...
-
Секреты платы за жилье и прямые договоры
|АПСМКДМО, Белехова, грамотный собственник, МинЖКХМО, Форумы, Шерешовец
Материалы лекции Елены Шерешовец со II Ежегодного профессионального форума Подмосковья «Грамотный собственник — фактор развития сферы ЖКХ», который прошел в Московской области...
-
Поправки в постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 “О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании ВДГО и ВКГО”
|АПСМКДМО, ВКГО ВДГО, газовое оборудование
20 сентября 2017 года в силу вступают поправки в постановление Правительства Р. Ф. № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании...
Последние новости
- Встреча в Наро-Фоминске 20.09.2024
- Операторы капитального ремонта в регионах получили право заключать спецконтракты 20.09.2024
- Проверка готовности к ОЗП в Серпухове 19.09.2024
- Открытая трибуна в Пушкинском городском округе 18.09.2024
- Итоги заседания муниципальной общественной комиссии в Балашихе 17.09.2024