Госдума в первом чтении приняла законопроект о том, что количество голосов собственников квартир, нужное для выбора новой управляющей организации в МКД, может быть увеличено. https://sozd.duma.gov.ru/bill/1038564-7
Сегодня для того, чтобы сменить УК, нужно, чтобы за это решение на ОСС проголосовало более 50% присутствующих. Само собрание считается правомочным, если на нем присутствует более половины жильцов, имеющих право голоса. Авторы законопроекта считают, что решение по выбору управляющей организации может быть принято всего лишь 25% + 1 голосов всех собственников помещений.
Законопроект предлагает внести изменения в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса России. При этом необходимое для выбора способа управления домом и новой УК число голосов собственников увеличится до 50% + 1 голос от общего числа владельцев помещений в МКД. По мнению авторов законопроекта, данная мера исключит возможные конфликтные ситуации и затруднит фальсификации.
«На мой взгляд, данный законопроект требует доработки, так как не соответствует нормам ЖК РФ, которым установлено, что общее собрание собственников помещений в МДК является высшим органом управления. В случае его приятия, граждан лишат права выбирать управляющую организацию. Вполне возможно, что эти полномочия передадут регоператорам по управлению жильем, которые будут отбирать УК на основе конкурсных процедур.» - прокомментировал член Координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов, руководитель отделения в г. о. Молодежный Сергей Тамилко.
«Обоснование таких изменений очень слабое. Не стыкуется. Авторы законопроекта считают, что 25% могут выбрать одну УО, а ещё 25% другую, но при этом забывают о том, что кворум всё равно остается 50%+. То есть, в собрании должны принять участие более половины собственников, следовательно, если 25% уже проголосовало за одну управляющую организацию, они на новом собрании проголосуют против другой УО.» - считает Михаил Терновой, член Координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Московской области, руководитель отделения в Черноголовке, эксперт ЖКХ.
