Единый государственный реестр недвижимости. В каких случаях нужна выписка?

После объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, с 1 января 2017 года все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

С июля 2016 года свидетельства о праве собственности больше не выдают. Сегодня единственным документом, который подтверждает государственную регистрацию права собственности, является выписка из ЕГРН.

📣Этот документ может понадобиться в следующих случаях:

☑При покупке и продаже квартиры. Нужно проверить или подтвердить, что сторона сделки дееспособна и имеет право распоряжаться жильем, а также чтобы узнать историю сделок с недвижимостью.

☑При сдаче или найме квартиры. Квартиросъемщику нужно убедиться, что сделка законная и наймодатель имеет право сдавать жилье.

☑При смене собственника. После покупки жилья нужно перезаключить договоры с управляющей компанией и поставщиками коммунальных ресурсов.

☑При оформлении ипотечного кредита. Банк будет проверять объект залога. Для потребительского кредита наличие недвижимости подтвердит платежеспособность заемщика.

☑При страховании имущества. Страховщику нужны характеристики объекта недвижимости для расчета стоимости полиса.

☑При регистрации по месту жительства. Собственнику нужно подтвердить права на жилье, в котором он хочет кого-то прописать.

☑При определении места жительства детей. Органы опеки или суд могут запросить сведения о принадлежащем родителям жилье, где будет жить ребенок.

☑При оформлении налогового вычета. Если вы купили квартиру и заявляете вычет для возврата НДФЛ.

☑При взыскании ущерба через суд. Например, ваши соседи залили квартиру и приходится взыскивать компенсацию за ремонт.

☑При разделе имущества при разводе. Нужно подтвердить в суде, когда приобреталось жилье, на каком основании оно получено и есть ли обременения.

▶В случаях, когда необходим документ с печатью, его можно заказать на портале Госуслуг и распечатать и заверить в МФЦ.

© 2015-2023 Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области
ОГРН 1155000003707 ИНН 5031116974 | E-mail: info@upravdommo.ru

Log in with your credentials

Forgot your details?

X