Соответствующий проект постановления опубликован 23 сентября на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Благодаря этому региональные операторы смогут учитывать год постройки дома, износ конструкций, стройматериалов и другие показатели. Это позволит исключить ситуации, когда ремонтируют дома, которые на самом деле нужно признать аварийными.
Документ устанавливает новый порядок технического учета жилищного фонда. Он нужен, чтобы запустить систему сбора данных о состоянии многоквартирных домов, которая заработает с 1 марта 2026 года. Каждому многоквартирному и частному жилому дому присвоят цифровой паспорт, содержащий основную информацию о здании.
Туда внесут данные из Единого государственного реестра недвижимости, результаты технического учета и инвентаризации. Например, там будут сведения о состоянии и стоимости жилья, его ремонте, состоянии инженерных систем и другая информация. Формировать цифровые паспорта будут управляющие компании и товарищества собственников жилья.
Сами электронные паспорта будут размещать в ГИС ЖКХ, где доступ к актуальным данным дадут всем заинтересованным сторонам. Проект постановления также устанавливает четкие правила и сроки внесения информации в реестр. Данные будут предоставлять застройщики, собственники жилья, а также люди, которые по закону имеют право представлять интересы собственников в отношениях с третьими лицами.
Отдельно в документе указали правила валидации и верификации данных, гарантирующие их корректность и достоверность. Кроме того, определили общие требования к техническому обследованию зданий, созданию технических паспортов и хранению архивной документации с детализацией на региональном уровне.
