Процесс присвоения и подтверждения классов энергоэффективности МКД регламентировано Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ и приказом Минстроя Р. Ф. от 06.08.2016 № 399/пр.
Согласно ч. 1 ст. 12 № 261-ФЗ, класс энергетической эффективности обязательно устанавливается для МКД:
• новых, вводимых в эксплуатацию;
• после реконструкции и капитального ремонта;
• подлежащих государственному строительному надзору.
Остальные многоквартирные дома могут получить оценку энергоэффективности по решению собственников помещений в МКД или инициативе УО на основании энергетического обследования. Такой возможности нет только у МКД, в которых не установлены общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов.
Класс энергоэффективности многоквартирному дому присваивает орган госжилнадзорв по заявлению собственников помещений в многоквартирном доме или управляющей организации.
Почему госжилинспекция вправе отказать в определении класса энергоэффективности жилфонда? И как структуре, отвечающей за управление домом, действовать в случае пропуска сроков подтверждения уже присвоенного класса? Повышать энергоэффективность жилого фонда обязаны все управляющие организации. УО не реже одного раза в год должны разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности дома (ч. 7 ст. 12 № 261-ФЗ).
Предложения разрабатываются после проведения энергетического обследования дома (п. 4 ч. 2 ст. 15 № 261-ФЗ).
За несоблюдение этих требований управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по ч. ч. 4, 5 ст. 9.16 КоАП РФ и оштрафована на сумму от 20 000 до 30 000 рублей.
