В Госдуме готовится к внесению законопроект об отчислениях за капремонт в апартаментах.
Депутаты предлагают:
регламентировать четкий порядок управления апартаментамиустановить для них единые ставки тарифов ЖКХ на уровне квартирввести взносы за капремонтснизить налог для постоянно проживающих в апартаментах
Для сравнения — налоговая ставка на апартаменты составляет около 2% от стоимости, а на жилье — от 0,1%. Тарифные ставки также на 15-20% выше, чем ставки для жилых помещений и аналогичны коммерческой недвижимости, то есть плата за ЖКУ в апартаментах выше.
Дело в том, что на сегодняшний день нет законов, определяющих обслуживание многофункциональных зданий и апарт-комплексов. Договоры с управляющими компаниями заключаются согласно ст. 421 ГК Р. Ф. Но на такие объекты не распространяются требования по минимальному набору обязательных услуг, например, уборка подъездов или обслуживание инженерных систем. А стоимость ЖКУ каждая УК может устанавливать по собственному усмотрению.
Покупая апартаменты, человек не всегда понимает, что это высокие платежи за ЖКУ, невозможность пользоваться социальной инфраструктурой (школа, поликлиника, детский сад), а также большой риск неожиданных соседей. Поэтому закон о правовом статусе апартаментов важен и необходим.
