Опубликован Проект Приказа Минстроя РФ «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья и жилищного кооператива, за предыдущий год и формы такого отчета».
ЖК РФ предусматривает обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого квартала каждого года предоставлять собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Однако требование о форме такого отчета ЖК РФ не содержит, равно как и требования к предоставлению и утверждению собственниками отчетов о деятельности по управлению МКД со стороны жилищно-строительных кооперативов.
В проектируемый перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД, вошли:
1️⃣сведения о лице, осуществляющем управление МКД;
2️⃣сведения об адресе и общей площади жилых и нежилых помещений в МКД;
3️⃣сведения о перечне и стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД. При этом в случае, если перечень работ (услуг) по содержанию общего имущества в МКД не определен, должны указываться сведения о стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД в целом;
4️⃣сведения о перечне и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в МКД и об остатке средств (перерасходе средств), предназначенных для финансирования работ по текущему ремонту;
5️⃣сведения о стоимости услуг по управлению МКД (без указания перечня услуг по управлению МКД).
6️⃣сведения о результатах претензионно-исковой работы, в том числе поступивших денежных средствах по претензионно-исковой работе, в том числе сведения о количестве направленных претензий, количестве направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа, размере денежных средств, взысканных с должников в порядке принудительного взыскания;
7️⃣сведения о перечне и стоимости выполненных работ по повышению энергоэффективности МКД;
8️⃣сведения о средствах, полученных за использование общего имущества в МКД третьими лицами на возмездной основе;
9️⃣сведения о претензиях собственников помещений в МКД за непредоставленные (либо ненадлежащего качества) работы (услуги) по содержанию общего имущества в МКД, в том числе сведения о поступивших, удовлетворенных и неудовлетворенных претензий, о размере перерасчета, проведенного в связи с удовлетворением претензий.
🔟сведения о начислениях лица, осуществляющего управление МКД, собственникам и нанимателям помещений в МКД за выполненные работы (предоставленные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества МКД, в том числе за предоставленные дополнительные услуги (предоставляемые на основании решений общего собрания собственников помещений в МКД), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в МКД за указанные работы (услуги);
🔢сведения о стоимости работ (услуг), выполненных лицом, осуществляющим управление МКД;
🔢сведения о стоимости коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД;
🔢сведения о стоимости коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), приобретенных в целях предоставления коммунальных услуг (в случае, если лицо, осуществляющее управление МКД, является исполнителем коммунальных услуг);
