Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ. вводятся нормы, регулирующие вопросы пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника.
Согласно поправкам, в случае прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилья у бывших членов семьи сохранится право пользования им.
Но при условии, что:
✔️в момент приватизации жилого помещения указанные лица имели равные права пользования помещением с тем, кто его приватизировал;
✔️бывшие члены семьи собственника жилья, право собственности на которое возникло на основании документа о полной выплате паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в качестве членов семьи участника кооператива в ордере, либо до этого момента были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи.
Для реализации указанных поправок сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения будут вносить в ЕГРН.
Вместе с тем вводится обязательность оформления согласия членов семьи (бывших членов семьи) собственника при ипотеке следующих видов жилых помещений:
✔️приватизированных, которыми пользуются члены семьи (бывшие члены семьи) собственника, имевшие в момент приватизации равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим;
✔️находящихся в собственности в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, которым пользуются члены семьи (бывшие члены семьи) собственника, указанные в момент полной выплаты взноса в качестве членов семьи участника кооператива в ордере на жилое помещение.
При этом согласие членов семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения должно быть оформлено в письменной форме и нотариально удостоверено.
Поправки вступят в силу с 1 сентября 2025 года.
