〰️Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации.
〰️Снос или перенос стен, перегородок, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования требуют внесения изменения в технический паспорт многоквартирного дома.
➖Жилищный кодекс запрещает «переделки» квартиры или общего имущества, которые грозят ухудшением условий проживания соседей или преграждают доступ к общедомовым коммуникациям.
➡️К примеру: нарушение устойчивости несущих конструкций, ликвидация либо уменьшение сечения вентиляционных каналов, перенос радиаторов центральной системы отопления на лоджии и балконы, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой и т. д.
🚮Если изменения обнаружены — собственник или наниматель жилья обязан привести квартиру в прежнее состояние в установленный срок, либо получить разрешение в судебном порядке.
❗️Если ни того, ни другого не сделано — суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже квартиры с публичных торгов.
➡️Вырученные средства выплатят собственнику — но только за вычетом расходов на приведение помещения в прежний вид. Это должен будет сделать уже новый владелец.
〰️Согласование переустройств и перепланировок жилых помещений в Московской области — полномочия органов местного самоуправления. Полный список документов, (https://gust.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/26-01-2024-14-28-09-gust-mo-napominaet-o-sanktsiyakh-za-nezakonnuyu-pe) необходимых для подачи заявления, есть на нашем сайте.
✅Напомним, что неразрешенные перепланировки несут потенциальную угрозу всем жителям дома. Если ваши соседи затеяли ее, необходимо уточнить, имеется ли у них согласование. Если такой документ отсутствует, сообщите об этом в ГУСТ МО любым удобным способом — совершив личный визит в один из территориальных отделов (https://gust.mosreg.ru/ov/territorialnye-otdely-na-karte) или оставив обращение на официальном сайте.
