Весной 2023 г. на рынке ЖКХ в России может появиться новый институт: гарантирующие управляющие организации.
Законопроект о таких организациях планируется внести на рассмотрение в Госдуму в весеннюю сессию. Концепция разработана, и она такова: гарантирующая управляющая организация — юридическое лицо, которое получает статус на пять лет и должно соответствовать определенным критериям.
Гарантирующие УО будут обязаны войти в саморегулируемые организации в сфере управления многоквартирными домами. У них должна быть достаточная материально-техническая база — это определенное количество техники, договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования и поставку коммунальных ресурсов, квалифицированные работники.
Когда будет востребована гарантийная управляющая организация? В тех случаях, когда предыдущую УК лишили лицензии, или она сама отказалась от обслуживания дома, жители не смогли определиться со способом управления МКД, или если жилье признано аварийным.
Причем гарантийные УО смогут получать субсидии из региональных бюджетов на возмещение недополученных доходов, в том числе из-за долгов потребителей.
