Поправками в ЖК РФ предлагается удешевить этот процесс для бюджета, что, соответственно, позволит увеличить число расселенных жителей.
Предлагается при выплате жителям возмещения за жилье вычитать из этой суммы расходы на снос дома или на его реконструкцию (если она возможна). Возмещение не может быть менее суммы, определяемой в порядке, установленном правительством РФ.
Собственникам могут также предложить другое жилье по договору найма жилого помещения фонда социального использования (это по сути наемные дома, не путать с жильем по социальному найму).
Если квартира неприватизированная, то жителю также могут предоставить другое жилье в наемном доме социального использования. Договор найма на такое жилье может быть заключен не более чем на 25 лет. Но житель сможет выкупить эту квартиру без проведения торгов. Размер платы в таких домах будет устанавливаться правительством, для малоимущих предусмотрят льготы.
Новые правила будут касаться жилья, решения об изъятии которого будут приняты после вступления закона в силу (предполагается, что это произойдет с января 2025 года).
По расчетам Минстроя, при условии выделения финансирования в объеме 330 млрд руб. из федерального бюджета новый подход позволит до 2030 года расселить из аварийных домов 345 тыс. человек вместо 280 тыс. при ныне действующем подходе. Площадь расселенного жилья увеличится с 5 млн до 6,2 млн кв.м. При этом, как отмечается в пояснительных документах, на начало нынешнего года площадь аварийного жилфонда составляла 23,1 млн кв. м и ежегодно признается аварийным еще 2,7 млн.
