Депутаты предлагают изменить ЖК РФ в части полномочий председателя совета многоквартирного дома.
Законопроект № 272604-8 о внесении изменений в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ, который касается полномочий председателя совета многоквартирного дома, внесен на рассмотрение в ГД РФ.
Сегодня председатель совета МКД может выступать в суде по делам, связанным с предоставлением коммунальных услуг и управлением МКД. Делает он это на основании доверенности, выданной собственниками помещений в доме.
Законопроектом предлагается дополнить, что председатель совета МКД может представительствовать в суде без получения доверенности, но решением ОСС.
На самом деле председатели и так идут в суд решением общего собрания собственников. Правило о доверенности применяется также тогда, когда полномочия представителя в суде уже содержатся в решении ОСС (п. 4 ст. 185 ГК РФ).
Было бы хорошо указать в Жилищном кодексе количество голосов по вопросам о наделении председателя совета МКД полномочиями (как на подписание договора управления, различных актов, так и по обращению в суд).
По п. 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ у судов и Минстроя нет единого мнения — нужно две трети или простое большинство.
*Источник https://t.me/gkhnewsru/826
