Если вы сдаете свою квартиру, делать это нужно по закону. Но необязательно открывать ИП, чтобы платить налог с получаемого дохода. Для сдачи своего жилья в аренду, можно зарегистрировать самозанятость.
Это очень просто и быстро. Стать самозанятым можно буквально в один клик — через Госуслуги или скачав приложение «Мой налог». Никаких пошлин и бумажных заявлений. Закрыть самозанятость можно так же оперативно.
А самое главное — это легализует ваш доход. Никаких отчетов и кипы бумаг в налоговую. Вы просто вносите доход в приложение «Мой налог» и отправляете чек квартиросъемщику. Каждый месяц автоматически рассчитывается сумма налога с учетом бонуса. Оплатить налог можно прямо из приложения.
Почему быть самозанятым выгодно? Физлица должны платить 13% с доходов от сдачи квартиры, ИП на УСН — 6% с выручки, ИП на патентной системе (ПСН) — 6% с потенциального дохода.
Если квартиру снимает физлицо, налог 4%, если юрлицо или ИП — 6%. При первой регистрации самозанятости дают бонус в 10 000 рублей. Пока он не израсходуется, налог будет 3% и 4% соответственно.
И если вдруг вам понадобится взять кредит, доход можно официально подтвердить справкой из приложения.
