Содержание кровель многоквартирных домов зимой

Самая обсуждаемая тема последних двух недель — содержание кровель многоквартирных домов. Снегопады не прекращаются, и это ведет к накоплению снега на крышах, а в сочетании с суточными колебаниями температур, к росту сосулек.

Давайте заглянем в правила благоустройства Московской области.

‼

Статья 50 Содержание объектов капитального строительства и объектов инфраструктуры:
👉🏻и) в зимнее время должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и обледенений. Очистка крыш от снега (наледи) со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы.

Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории.

Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения транспортных средств и прохода пешеходов, с установкой предупреждающих ограничительных средств. Сброшенные с кровель зданий снег (наледь) убираются в специально отведенные места для последующего вывоза не позднее 3 часов после сброса;

👉🏻к) при сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, средств размещения информации, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи и т. п.

‼Что нам говорит Постановление Госстроя Р. Ф. от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»?

👉🏻4.6.1.23. Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

👉🏻4.6.4.6. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега. Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами.
Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.

"Образование снежных наледей, шапок и сосулек на крыше и водостоках не происходит мгновенно. Это медленный, но естественный процесс, непрерывно связанный с изменениями температуры и количеством выпавших осадков в течение зимнего периода.
Организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, зимой необходимо своевременно убирать снег с крыш жилых домов, а также очищать их кромки от сосулек для избегания повреждения кровельного материала и протечек. Хочу отметить, что за содержание кровли МКД отвечает управляющая организация. Она может иметь собственный штат сотрудников или нанимать подрядные организации на договорной основе. В любом случае за работой и содержанием дома должна следить УК. А за ненадлежащее содержание кровли ей может грозить штраф до 250 ООО рублей" - прокомментировала Татьяна Иванова, эксперт ЖКХ, член Координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области.

© 2015-2022 Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области
ОГРН 1155000003707 ИНН 5031116974 | E-mail: info@upravdommo.ru

Log in with your credentials

Forgot your details?

X