16 декабря 2016 года в Доме Правительства Московской области состоялся третий съезд председателей советов многоквартирных домов Московской области "Управдом". На повестке дня — итоги работы общественных организаций в сфере ЖКХ в 2016 году и планы на 2017 год. В работе съезда принимали участие представители Ассоциации председателей советов МКД МО, органов федеральных и региональных органов власти, руководители управляющих организаций, члены муниципальных общественных палат, федеральные эксперты.
Модератом съезда выступила Белехова Ю. А. Участники работали в трех тематических секциях: "Итоги капитального ремонта МКД в 2016 году", "Формирование комфортной среды. Вопросы реализации программы благоустройства дворовых территорий и текущего ремонта подъездов Московской области", "Особенности взаимодействия советов МКД с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями". От Ассоциации были озвучены вопросы и предложения по алгоритму действий при переходе от одной УК к другой, о внесении сроков поверки индивидуальных приборов учета (воды, электроэнергии и пр) в ЕПД, об обязательном представлении тарифа "Содержание и текущий ремонт" на сайте Администрации во всех муниципальных образованиях (или понятная и удобная для всех альтернатива), об изменении лицензионных требований (в части задвоения названий Управляющих компаний), о стандартах работы в МКД интернет-провайдеров, о создании единой службы по обслуживанию квартирного газового оборудования, включая заключение договоров и аварийное обслуживание, о возвращении общедомового имущества в общедолевую собственность и другие.
Евгений Хромушин, министр ЖКХ Московской области: "Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области стала нашими глазами и ушами. И когда мы сомневаемся в том, что нам представляет муниципальное образование, у нас есть объективные независимые эксперты, которые реально живут в домах, реально работают и с которыми у нас еще очень много совместной работы".
Итоги работы тематической секции «Формирование комфортной среды. Вопросы реализации программы благоустройства дворовых территорий и текущего ремонта подъездов Московской области».
Министерству ЖКХ Московской области:
• Разработать разъяснения для председателей советов МКД по процессу межевания и проведения кадастрового учета придомовой территории, а также методические рекомендации по порядку принятия дворовых территорий в состав общего имущества многоквартирного дома.
• Направить разъяснения в муниципальные образования Московской области по реализации ст. 69 Закона Московской области «О благоустройстве в Московской области» в части содержания придомовой территории, не входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.
• Создать интерактивную карту дворовых территорий в Московской области.
• Расширить состав работ по комплексному благоустройству дворовых территорий в части работ по установке ограждающих элементов детских игровых площадок (в том числе и с помощью зеленых насаждений), асфальтировки придомовой территории (проездов) и парковочного пространства (зоны для проезда спец. техники, пешеходный тротуары, входы на детскую площадку и пр.) специальными столбиками или полусферами.
• Предусмотреть обязательное согласование с собственниками жилья проектов благоустройства придомовых территорий.
Итоги работы тематической секции «Особенности взаимодействия советов МКД с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями»:
Министерству ЖКХ Московской области:
• Установить сроки введения в эксплуатацию общедомовых приборов учета и установить ответственность за их нарушение.
• Установить общие правила проведения работ в МКД компаниями-провайдерами.
• Утвердить в управляющих компаниях нормативы по минимальной материально-технической базе и количеству специалистов на кв.м обслуживаемого жилого фонда.
• Внести в ЕПД информацию о сроках обязательной поверки общедомовых и индивидуальных приборов учета.
• Совместно с ГЖИ Московской области: Предусмотреть возможность ознакомления с собственным бюллетенем голосования в случае спорных ситуаций, связанных с заочным голосованием в ходе проведения общего собрания собственников.
• Совместно с ГЖИ Московской области и Комитетом по ценам и тарифам Московской области: Разработать и ввести повышающий коэффициент при оплате за тепловую энергию для нежилых коммерческих и иных помещений, находящихся в многоквартирных домах, при отсутствии раздельных приборов учета по тепловой энергии.
• Совместно с главами муниципальных образований: Публиковать на сайте администраций муниципальные тарифы по степени благоустройства с развернутой сметой.
Государственной жилищной инспекции Московской области:
• Приеме обращений граждан через сайт уведомлять заявителя о принятии в работу и номере обращения.
• Установить правила, не допускающие двойных платежей при переходе из одной управляющей компании в другую, которые предусматривают ответственность органов местного самоуправления, ГЖИ Московской области, правоохранительных органов и др.
• Запретить нахождение управляющих компаний с одинаковым названием в одном муниципальном районе.
Московской областной думе:
• Разработать систему поощрений и мотивации председателей советов многоквартирных домов.
Министерству государственного управления, информационных технологий и связи Московской области:
• Предусмотреть при отправке обращения на портал «Добродел» обязательное поле для информации об обращениях в управляющую компанию и аварийно-диспетчерские службы.
Итоги работы тематической секции «Итоги капитального ремонта МКД в 2016 году»:
• По итогам мониторинга проведения капитального ремонта в 2016 году констатировать:
— наличие долгов по проведению капитального ремонта за 2014 — 2015 гг.
— капитальный ремонт в 2016 году начался с опозданием.
— зачастую подрядные организации используют труд специалистов низкой квалификации.
• Поддержать проведение Фондом капитального ремонта предварительного отбора подрядных компаний и создания рейтинга добросовестных организаций, имеющих квалифицированный персонал.
Министерству ЖКХ Московской области, Фонду капитального ремонта:
• Закончить конкурсные процедуры по проведению капитального ремонта в следующем году до 1 марта 2017 г.
• Установить крайние сроки проведения по различным видам ремонтных работ.
• Предусмотреть участие управляющих организаций в проведении капитального ремонта (назначение ответственного от управляющей организации за ходом работ, ведение журнала по контролю и объему работ и пр.).
• Опубликовать на сайтах муниципальных образований до 1 февраля 2017 г. информацию о реализации капитального ремонта.
• Предусмотреть возможность модернизации при проведения капитального ремонта.
• При проведении капитального ремонта рассмотреть возможность внедрения собственниками МКД энерго-сервисных контрактов.
• Обратиться в Министерство обороны РФ по поводу задолженности Фонду капитального ремонта жилых помещений, находящихся в собственности Министерства обороны РФ.
В работе съезда приняли участие более тысячи человек. Лучшим управдомам, а также жилищным активистам вице-губернатором Натальей Виртуозовой были вручены благодарственные письма от Воробьева А. Ю..
