С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила оформления протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов согласно приказу Минстроя России № 266/пр.
Основные изменения:
✔️протокол должен быть оформлен в течение 10 календарных дней после собрания;
✔️подписывают документ: председатель, секретарь, члены счётной комиссии или инициатор при отсутствии комиссии;
✔️вводятся обязательные реквизиты: уникальный номер протокола (формируется автоматически в ГИС ЖКХ) и паспортные данные инициатора;
✔️при голосовании в решении обязательно указывается СНИЛС собственника.
Какие документы необходимы?
🔜список участников с идентификационными данными;
🔜отдельный список присутствующих с подписями.
Порядок передачи документов в орган жилищного надзора:
📝При проведении собрания без использования ГИС ЖКХ:
🔘УО, ТСЖ или ЖСК обязаны в течение 5 календарных дней после получения документов от инициатора передать их оригиналы в орган государственного жилищного надзора;
🔘передача осуществляется по акту приёма-передачи.
✏️При проведении онлайн-голосования:
🔘орган государственного жилищного надзора получает доступ к протоколу через ГИС ЖКХ;
🔘бумажная передача документов не требуется.
❗️Общие требования:
🔘администратор собрания обязан передать письменные решения в орган государственного жилищного надзора в течение 10 календарных дней с момента окончания собрания.
Преимущества изменений:
📌повышение прозрачности;
📌стандартизация документации;
📌усиленная защита от фальсификации.
