Небольшой зал МУП "УЭ" был полон, свободных мест не было. От администрации присутствовали первый зам. руководителя администрации Тарасов С. И., начальник отдела ЖКХ и транспорта Хожаинов Р. В., от управляющих компаний директор МУП "УЭ" Розанов О. А., директор ООО "ПКФ Гелиос" Мясникова Е. Г. и другие сотрудники.
Повестка дня:
1. Обязанность заключения договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования собственников и пользователей жилых помещений.
2. Планы текущего ремонта объектов на 2017 год МУП «УЭ».
3. Утверждение списка делегатов для участия в областном форуме «Управдом» 16.12.2016.
По просьбе руководителя Черноголовского отделения Ассоциации председателей советов мкд МО в повестку были включены следующие вопросы:
1. Расшифровка по статьям муниципального тарифа на содержание и текущий ремонт МКД.
2. Программа софинансирования ремонта подъездов, предлагаемая Министерством ЖКХ МО.
3. Благоустройство дворовых территорий 2016-2017.
По первому вопросу Тарасов С. И. рассказал про недавние случаи взрывов газа в жилых домах и напомнил о необходимости заключения договоров на обслуживание газоиспользующего оборудования, т. е. газовых плит и колонок. Зона ответственности собственника начинается от квартирного вентиля на газовой трубе. Жители пожаловались, что заключать договоры крайне неудобно, т.к. ООО "ПМК-90", которое предлагает наиболее адекватную цену на услугу (490р.) находится в Электростали. Решено, что МУП "УЭ" договорится с представителем ООО "ПМК-90", который в определенные дни будет приезжать в Черноголовку для заключения договоров. Жителей о датах приезда оповестят через сайт и газету.
По второму вопросу докладывала Носова Н. В. Она сообщила, что планов много, но нужен ремонт на 22 млн. рублей, а при текущих тарифах будет собрано около 12 млн. В связи с этим попросила собственников приходить к ней и обсудить запланированные работы. Руководитель отделения АПСМКДМО в г. Черноголовка, Терновой Михаил коротко рассказал о цели и основных принципах программы и акцентировал внимание на том, что она может послужить хорошим подспорьем для жителей и УК, особенно в "старом" жилом фонде и тех домах, где подъезды не ремонтировались уже давно.
Были утверждены списки делегатов на областной Съезд «Управдом», который состоится 16 декабря 2016 г. в Доме правительства Московской области.
Далее были подняты вопросы непрозрачности статей расходов МУП "УЭ". Самая непонятная для собственников статья "Общеэксплуатационные расходы". В 2015 году она составила более 8,5 млн. рублей. В эту статью входят 20% зарплаты сотрудников АУП МУП "УЭ", тех отделов "УЭ", которые предоставляют услуги У. К. Небольшая, но совершенно непонятная статья "Затраты на соц.развитие". По словам Орловой О. Ф. это деньги, которые выделяются сотрудникам как материальная помощь при смерти кого-то из родственников.
Информационные услуги оказались затратами компании на журналы и поддержку программного обеспечения.
Транспортные услуги на сумму немного более 1 млн. рублей оказались услугами транспорта, предоставляемыми другими подразделениями компании подразделению У. К. При этом выяснилось, что транспортные расходы на дежурный автотранспорт, это 2 машины аварийно-ремонтной службы, обходятся собственникам в 6 млн. рублей в год! И это без учета зарплаты аварийно-ремонтной службы.
Обсудили также благоустройство дворовых территорий 2016-2017. В связи с тем, что Р. В. Хожаинов сообщил, что он уже рассказывал об этом, я пригласил выступить Ольгу Васильевну Семенову, которая была выбрана председателем комиссии для подготовки предложения для включения в программу комплексного благоустройства дворовых территорий на 2017 год на собрании отделения Ассоциации 19.11.2016. Ольга Васильевна сделала акцент на том, что администрация всячески пытается избежать взаимодействия с Ассоциацией и председателями советов домов, даже несмотря на то, что это прямо указано в ст. 61 Закона Московской области 191-ОЗ. В частности план комплексного благоустройства дворовых территорий на 2016 год ни с кем из общественности не согласовывался.
Руководитель Черноголовского отделения АПСМКДМО Михаил Терновой продемонстрировал фотографии выполненных работ по "благоустройству" в 2016 и подчеркнул, что без участия и контроля собственников последующие мероприятия будут проводится администрацией точно так же, "для галочки". В 2016 году был благоустроен один двор из 13, сформированных администрацией (куда вошли еще не все многоквартирные дома городского округа). То есть менее 8%. А значит, поручение Губернатора о благоустройстве не менее 10% дворовых территорий в год не выполнено.
На 2017 снова запланирован один двор. Судя по всему, администрация идет по пути наименьших затрат, т.к. в этом дворе в 2016 году уже устроены все парковки и капитально отремонтированы внутриквартальные проезды. Исходя из этих предпосылок, Черноголовским отделением АПСМКДМО будет сформировано свое предложение с перечнем дворовых территорий для благоустройства в 2017 году.
