В муниципальное отделение Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области г. о. Жуковский поступило обращение от председателя совета дома, расположенного по адресу: город Жуковский, улица Луч, дом 13А, Светланы Голицыной.
«С 18 января 2026 года в нашем доме наблюдаются систематические протечки кровли, вследствие чего пострадало уже 13 квартир. Несмотря на неоднократные обращения жителей в управляющую компанию ООО «Наукоград» и подачи заявок через специализированные онлайн-платформы, реальная очистка кровли не была произведена. По состоянию на 9 февраля текущего года управляющая компания заявила, что крыша расчищена, однако фактически обработана только небольшая территория возле четвертого подъезда, тогда как протечки продолжаются во всех подъездах здания», — рассказала Светлана Львовна.
Руководитель муниципального отделения Ассоциации в г. о. Жуковский Елена Канышева незамедлительно обратилась за помощью в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области и администрацию муниципалитета с целью инициирования полной очистки кровли и организации комиссии для выезда на объект.
Дополнительно жителям было рекомендовано подготовить коллективное заявление в органы прокуратуры и приступить к процедуре взыскания компенсации материального ущерба, так как УК обязана компенсировать ущерб, даже если причиной протечки стала ошибка подрядчика, которого она наняла для ремонта кровли, уборки снега с крыши или других работ.
Елена Канышева пояснила: "Действия управляющей компании нарушают требования жилищного законодательства, в частности:
➡️Часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ — обязательство обеспечить надлежащее состояние общего имущества, включая кровлю;
➡️Пункт 5 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами — требование соблюдать обязательные правила содержания общего имущества;
➡️Пункт 10 Постановления Правительства Р. Ф. № 491 — необходимость принятия мер по предотвращению повреждения кровли и своевременному устранению протечек;
➡️Сроки устранения протечки установлены Постановлением Госстроя Р. Ф. от 27.09.2003 № 170: протечка в отдельных местах кровли — за 24 часа, повреждения системы водостока — за пять суток.
➡️Условия договора управления домом — обеспечение комфортных и безопасных условий проживания.УК несёт ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств. Нарушение требований по содержанию крыши считается неисполнением договора управления и может повлечь административную ответственность.
Мы продолжим контролировать ситуацию вплоть до устранения выявленных недостатков и защиты законных интересов собственников жилья."
