30 ноября в Молодежном центре Краснознаменска прошел четвертый за 2017 год Форум «Управдом», на котором присутствовали Глава города Андрей Ильин, руководитель администрации Олег Марушкин, начальник Управления жилищным комплексом Владимир Пирогов, депутаты Совета депутатов, руководители и специалисты муниципальных предприятий и управляющих компаний, председатели Советов многоквартирных домов и жители города. Прибыли и специальные гости — заместитель начальника отдела мониторинга реализации программ капремонта Министерства ЖКХ Владимир Ельчанинов, Советник генерального директора Фонда капитального ремонта Пётр Шпира, заведующий территориальным отделом ГЖИ Московской области Анатолий Коновалов. Модератором собрания выступил руководитель Краснознаменского отделения Ассоциации П. С. МКД Виталий Фесенко.
Форум начался с подытоживания выполненных задач, поставленных на предыдущем сентябрьском Форуме. Основной же темой обсуждения выступила реализация программы капремонта за 2015-2016 и 2017 годы. Так, из доклада Владимира Пирогова известно, что в настоящее время на объектах 2015 и 2016 годов работает субподрядная организация ООО «Монтаж-Электро-Сервис», которая проводит ремонт ХВС, ГВС, отопления, канализации, электрики и кровли по адресам: ул. Победы д. 12 и 20, ул. Октябрьская д. 8 (работы по капремонту ХВС, ГВС, центрального отопления, канализации закончены); на объектах ул. Парковая д. 10 и 12 работы по ремонту электроснабжения тоже закончены, а акты выполненных работ сданы в Технадзор по капремонту еще 21 ноября; на объектах ул. Парковая д. 8, ул. Мира д. 1 и 9 работы по ремонту электроснабжения частично выполнены, не закуплены электрические счетчики; в доме 2б по ул. Краснознаменная ремонт кровли выполнен на 95%; а вот на объекте Молодежная д. 1 работы не проводятся из-за отсутствия финансирования.
Капитальный ремонт объектов, включенных в план 2017 года, производится подрядной организацией ООО «КОМТЕХ». Ремонт системы отопления выполнен на 95% в доме 2 по проспекту Мира, начаты — по ремонту ХВС и ГВС, завезены материалы для проведения ремонта электроснабжения. По ул. Октябрьская д. 2 — работы по ремонту кровли выполнены на 98%, установка окон на этапе 80%; двери уже установлены. 85% ремонта кровли уже позади в доме 6 по ул. Октябрьская, и где в декабре будет производиться установка новых окон и дверей.
С 21 ноября начались работы по замене лифтового оборудования. На ул. Победы д. 13 и 22, ул. Октябрьская д. 2 — выполняются подрядной организацией ООО «СтарТЕН». Срок исполнения по договору до 23 января следующего года.
Виталий Фесенко озвучил предложение жителей и Советов домов для Министерства ЖКХ и Фонда проведения капремонта — чтобы торги проводить сразу после новогодних праздников и иметь возможность контроля деятельности субподрядчиков.
Петр Шпира рассказал о работе Фонда с нынешним составом руководителей, ответил на вопросы председателей Советов МКД, оценил замечания и предложения жителей и городской власти. Советник генерального директора признал реальную обеспокоенность жителей по плохому подбору подрядчиков и субподрядчиков, на что заявил, что последних будут определять, учитывая предложения муниципалитета.
На Форуме выдвинули предложение организовать проведение грядущих конкурсов среди подрядных организаций не позднее марта 2018 года.
Было зачитано и информационное сообщение о необходимости заключения договоров жителями на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, или о делегировании полномочий МУП «ЖХ» на заключение такого договора. А также о включении в единый платежный документ строки «Обслуживание газовой плиты». Заведующий территориальным отделом ГЖИ Анатолий Коновалов отметил важность данного вопроса и необходимость заключения договоров и своевременных проверок состояния бытового квартирного газового оборудования. Объяснил требования законов и нормативов, а также действия инспекторов ГЖИ по контролю их выполнения, с применением мер воздействия в качестве штрафов.
Следующее информационное сообщение состояло в необходимости создания Советов МКД. Администрация ежегодно инициирует проведение собраний собственников домов по созданию Советов.
Важна инициатива самих собственников. В составе комиссии подписывают паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период, подписывают Акт комиссионной проверки выполненных работ. А еще Совет дома совместно с управляющей компанией участвует в формировании планов текущего ремонта МКД.
