Руководитель муниципального отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области в Ленинском городском округе Людмила Лернер приняла участие в приемке работ по ремонту крыши МКД № 25 по ул. Ленинского комсомола. Ранее на весеннем осмотре дома Людмила Лернер совместно с представителями муниципальной управляющей организации выявили локальные проблемы кровли, требующие незамедлительного решения.
Крыша многоквартирного дома -это сложная инженерная конструкция, от состояния которой зависит комфорт и безопасность сотен жильцов. Со временем любой кровельный материал изнашивается: появляются протечки, промерзания, разрушаются примыкания, страдает теплоизоляция. Игнорирование этих проблем ведёт к авариям, жалобам, штрафам и значительным финансовым потерям.
Какие проблемы были выявлены ранее на весеннем осмотре:
➡️Разрушение примыканий. Места примыкания кровли к парапетам, вентшахтам, дымоходам и водоприёмным воронкам — это самые уязвимые зоны. Если герметичность нарушена, вода неизбежно проникнет внутрь.
➡️Вздутия и трещины. На мягкой кровле появляются пузыри (следствие попадания влаги под покрытие), на рулонной — разрывы, на шиферной — сколы и трещины.
📌Поскольку это небольшие участки на кровле, значит попадают под определение текущий (локальный) ремонт.
Локальный ремонт кровли — это фрагментарная замена ее элементов: отдельных участков покрытия, подгнивших стропил, влажного утеплителя, поврежденной гидроизоляционной пленки.
"Всё ранее выявленные нами дефекты устранены подрядчиком управляющей организации АО УК ЖКХ, которая обслуживает данный дом. Меня, как председателя совета МКД, пригласили для осмотра выполненных работ и составления акта. В акте указали адрес, объем и виды работ. Также в акте должна быть подпись представителя совета МКД с указанием номера квартиры и номером телефона", — сообщила Людмила Лернер.
