В городском округе Дзержинский прошло кустовое совещании по вопросу подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства Московской области к осенне-зимнему периоду 2020-2021 годов, в котором также приняли участие представители других муниципальных образований: Жуковский, Люберцы, Котельники, Ленинский, Домодедово.
В начале совещания заместитель министра энергетики Мельник Владимир Григорьевич дал общую информацию о плановых заданиях по подготовке к ОЗП, привел сведения о готовности отдельных объектов коммунального комплекса, создании запасов топлива к ОЗП по муниципалитетам, напомнил о работе ЦУР в рамках подготовки к ОЗП и дал общую оценку готовности к отопительному сезону вышеуказанных муниципалитетов по данным на 22 июля. Владимир Григорьевич напомнил всем Правила оценки готовности к отопительному периоду теплоснабжающих организаций, потребителей тепловой энергии и муниципальных образований (Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103), отметив, что срок выдачи паспорта готовности потребителя — до 15 сентября, теплоснабжающей организации — до 01 ноября (планируют ранее), муниципального образования — до 15 ноября 2020 года. Также он отметил, что очень важным является взаимодействие между ОМСУ, теплоснабжающими организациями и потребителями, в том числе через ЕДДС, при прохождении отопительного периода.
Далее с докладами по подготовке к ОЗП по каждому присутствовавшему муниципалитету выступили заместители глав по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Для понимания существующей картины по подготовке муниципалитетов к ОЗП руководитель Территориального отдела № 21 ГУ М. О. Госжилинспекции Московской области Хорев Д. Ю. указал на реально существующие проблемы, согласно данным ГЖИ, например, наличие домов без управления, отставание от графика подготовки к ОЗП и необходимости внесения в него корректировок.
«У меня, как руководителя муниципального отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов в Дзержинском была возможность указать со стороны общественности на проблемные моменты в работе РСО и УК, в т. ч. при подготовке к ОЗП. В частности, уже более двух лет счета единственной ресурсоснабжающей организации ДМУП «ЭКПО» арестованы за долги, и по факту они могут проводить только минимальные ремонтные аварийные работы. Качественного ремонта, плановых замен плохих участков трубопровода не производится, в связи с чем постоянные проблемы с качеством воды и ржавчиной. Получается, жители города — заложники ситуации, мы продолжаем платить, но все равно получаем некачественную воду, потому что у РСО нет возможности содержать свое имущество надлежащим образом. Не решается уже долгое время, несмотря на многократные запросы, вопрос несоответствия нормам СанПин подаваемой РСО на входе в дома температуры горячей воды, которая составляет не более 58 градусов. На основании показаний ОДПУ за 2019 год по своей квартире в 53,7 кв.м. через ГЖИ добилась перерасчета на сумму более 3 тыс. рублей, только представьте, какие это суммы в размерах города с более 200 мкд!" - рассказала Мария Палихова.
Вопросом без ответа до сих пор остаются предельные расценки на такие услуги, как опрессовка и промывка систем отопления в рамках подготовки к ОЗП. В разных УК стоимость на данный вид работ разнится от нескольких сотен рублей до сотен тысяч. Очень надеемся, что Министерство ЖКХ МО возьмет этот вопрос на контроль и даст рекомендации по расценкам и ценам на отдельные виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (аналогично Распоряжению Правительства Москвы от 23 июня 2017 года № 05-01-06-112/7).
По работе управляющих организаций стоит отметить, что на 24 июля в систему был прогружен 71 (из 226) паспорт готовности дома к ОЗП, что составляет всего лишь около 30% от общего объема жилого фонда, при этом после проверки ГЖИ десяти из них уже выявлены нарушения по всем проверенным адресам, также в ОМСУ возвращены паспорта, в которых поставлены подписи просто собственников, а не председателей советов домов. Печально, что пандемия COVID19 фактически развязала руки управляющим организациям по «ничегонеделанию» в связи с запретом на проведение работ по ремонту подъездов и т. д., но даже внешние работы по благоустройству территории, например, покраска ограждений, лавочек, опиловка кустарников и деревьев не производятся местными управляющими компаниями, что же говорить о подготовке к зиме.
"Очень надеемся, что городские управляющие компании под пристальным контролем со стороны Администрации приложат максимум усилий в оставшееся время и действительно подготовят дома к зиме с учетом всех основных требований, а не только на бумаге, и город получит паспорт готовности к отопительному периоду, чего не случилось в 2019 году, и был получен только Акт готовности города к ОЗП. Отдельно хотелось бы отметить доброе отношение Владимира Мельника к работе руководителей муниципальных отделений Ассоциации председателей советов многоквартирных домов. Заместитель министра в очередной раз подчеркнул для ОМСУ и руководителей УК необходимость слышать общественность и реагировать на все замечания и предложения», — отметила Мария Палихова.
